近日，湖北省孝感市孝南區集中開展第二批農村集體經營性建設用地入市交易。孝南區三汊鎮幸福村等8個村經濟合作社的9宗32.74畝存量集體建設用地集中出讓，並以576.29萬元的價格成功出讓給企業。

孝南區作為湖北省第二輪農村集體經營性建設用地入市試點地區之一，積極探索出一條“土地增效、農民增收、集體壯大和產業升級相輔相成”的農村集體經營性建設用地入市改革試點之路。截至2023年10月底，孝南區已完成10宗農村集體經營性建設用地入市交易，累計成交面積50.13畝，成交價款889.31萬元。

全面摸清家底。完成13個鄉鎮985宗63227.77公頃集體土地所有權登記成果的更新、建庫、質檢和匯交。截至目前，已收集33處入市意願地塊，后續將穩妥有力推進入市地塊。

開展全域整治。搶抓朱湖全域國土綜合整治國家級試點建設機遇，堅持統籌規劃、規劃統籌，採取“1+N”綜合整治模式，實施7.53萬畝國土綜合整治，新增耕地5090畝、提質改造4000畝，糧食年產能增加560萬公斤。策劃實施楊店、毛陳、朋興、西河等4個鄉鎮3個全域國土綜合整治項目，實施總規模24.71萬畝，總投資35.69億元。

維護農民權益。充分尊重入市過程中農民的個人意願，切實維護村集體和農民合法權益。

保障入市收益。本次入市10宗土地增值收益分配均按照“5:4:1”的比例，即土地出讓總收益扣除土地開發等總費用后的土地淨收益部分，政府收取50%的增值收益調節金，40%歸農民集體所有，10%歸農民個人所有。對農民集體、農民個人和市場主體均帶來一定收益。

盤活農村資源。通過激活農村土地要素資源，盤活農村沉睡資源，增強集體經濟內生動力，助力鄉村振興。本次三汊鎮幸福村經濟合作社共出讓2宗集體經營性建設用地，分別是1宗1.77畝商業用地和4.83畝倉儲用地。商業用地解決了旅游觀光服務用地需求，倉儲用地解決鮮果存儲、保鮮用地需求，解決了產業發展用地難題，為產業園以后的提質改造奠定了要素保障基礎。

（來源：湖北省自然資源廳）

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