5月8日，記者走進位於武漢市洪山區二環邊的天輝產業園，四棟現代化辦公樓及多層廠房展現在眼前，園區內鮮花綠樹相伴左右，停車場、戶外休閑區、樓宇空間干淨整潔、井然有序。

拉開三號樓1樓寬厚的門，呈現在眼前的是一個3000平方米的正方形車間，數台數字機床整齊排列開，車間兩頭分別布局材料間與設計編程崗位，技術人員將器件設計編程輸入數控機床，每20分鐘就有一件骨科植入件從自動化的生產線下線。

生產車間。人民網記者 張雋攝

在生產車間樓上，布局與1樓相同，專門加工骨科植入件的配套手術器械。3樓的生產線正在升級改造，將於7月投用，用於制造醫療美容產品。

“我們主要進行醫療器械生產，改造之后產線產值可以翻三倍。”企業負責人唐小雄介紹道，“1至4樓用於生產制造，所有車間生產的產品，最終都送到4樓，進行清洗消毒外包裝，然后進入銷售環節。一部電梯就串起了公司的研發設計、生產制造、市場銷售，很方便。”

在天輝產業園，已有88家企業入駐，大多從事生物醫療類研發、生產、銷售，上下樓就是“上下游”、一棟樓就是“一條鏈”，初步形成了生物醫藥產業鏈。

隨著城市不斷發展，武漢中心城區正面臨著工業發展空間受限、園區設施老舊等難題。許多老工業園區，擁有較好的城市區位及周邊配套，但隨著城市高速發展，園區更新滯后，對優質企業吸引力有限。

2017年，天輝產業園搶抓武漢市實施“零土地技改”的政策機遇，拆除原有廠房，建設高樓層的垂直化廠房，引工業項目上樓。

經過一期、二期建設，升級改造之后的天輝產業園佔地23.8畝，產業空間達8萬平方米，容積率由原來不到1.0，達到現在3.76。2023年，園區工業產值達8億元。

產業“垂直生長”，不僅讓天輝產業園在存量中找到了發展的增量，獨特的地理優勢更利於入駐企業吸引人才、留住人才。

“因為公司地處中心城區，在同等薪酬條件下，人才更有意願選擇我們，生活更方便、子女教育更便利。”唐小雄介紹，“這個月，園區就在統計員工子女入托、入學需求。公司現有員工400多人，絕大多數工齡都在5年以上，員工隊伍十分穩定。”

據了解，為優化產業布局，提高畝產水平，近年來，武漢市相繼發布《關於加快推進“工業上樓”的實施方案》《武漢市工業上樓產業引導指南（試行）》，明確適宜上樓的產業類型及重點領域，對“新上樓”的企業每年最高補貼30萬元。

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