武漢市江岸區

在武漢市江岸區，一片曾經的城中村如今已蛻變為科創企業的沃土。岱家山科創城用二十余年的時間，完成了從“種地”到“服務企業”的轉身，累計培育150家高新技術企業，成為區域科技創新的重要引擎。

岱家山科創城

起步：城中村錨定科創，開啟轉型探索

2004年，岱家山村迎來武漢市江岸區發展都市產業和城中村改造的歷史機遇，從一個城中村創辦的傳統工業園區起步，在江岸區的大力支持下，以“十年磨一劍”的堅守和定力，成功轉型成為科創園區。

“當時岱家山村兩委班子赴北上廣深和武漢光谷調研，採納咨詢公司的建議，在創新發展歷程中引入科技企業孵化器、瞪羚企業加速器模式，確立了‘自己建設、自己持有、自己管理、自己經營’的策略，開啟了科創之路。”岱家山科創城相關負責人介紹。

2008年，園區正式成立孵化器公司，培育科技型企業，這一抉擇並非坦途。作為中心城區的城中村，發展科創轉型又面臨創新資源要素匱乏的困境。但園區堅持長遠眼光，團隊鍛煉服務科技型企業本領，積極探索與高校合作的路徑，為引入創新資源不懈努力，為后續發展奠定了堅實基礎。

“制造業要不要留在城市?”岱家山科創園的答案是要。

從最初創業的4人到如今的數十名員工，從100平方米辦公室到1500平方米辦公場地，十余年間，武漢奧森迪科智能科技股份有限公司從岱家山科創城的專利轉化基地走進孵化器，再進入加速器，企業實現了“三級跳”式發展壯大，2017年成功挂牌新三板，如今在國內工業激光切割和焊接領域躋身前列。

在這裡，一批批創業者和初創企業入駐，一批批高成長性企業被成功孵化。園區發展產業的同時，也能為城市功能完善出力，城市發展好了，又能反過來給企業創造更好的環境，這種雙向賦能的狀態，也是岱家山在都市工業探索實踐中實實在在的收獲。

園區構建了獨具特色的“十員十站”服務平台。

服務：從“二房東”到“成長園丁”

“我們不做簡單的‘二房東’，而是要做企業成長的‘園丁’。”這是岱家山科創城的服務理念。園區率先建立全國首家質量基礎設施“一站式”服務站，提供計量、標准、檢驗等全鏈條服務，相關經驗入選全國典型案例。

在服務體系上，園區構建了獨具特色的“十員十站”服務平台，其中知識產權工作站尤為亮眼。自2012年開展相關服務以來，通過“掃零計劃”“發明專利倍增計劃”等舉措，累計推動企業申請專利7000余項。園區積極推動這些服務舉措的落地實施，為企業成長提供全方位支持。

企業研發專利被侵權，向園區與江岸區市場監督管理局合作設立的知識產權保護工作站咨詢，獲知維權的步驟后，經多方努力，侵權人因侵犯“高空噴淋降塵系統”專利，每台產品賠償了2.8萬元。提起自主研發的“高空噴淋降塵系統”專利被侵權，岱家山園區企業武漢毳雨環保科技有限責任公司總經理李恆深有感觸，“我們企業的知識產權保護需要強有力的支持。”​

早在2013年，岱家山科創城專門設置了企業知識產權保護工作站，通過便捷、高效的知識產權保護服務機制，為企業自主知識產權提供“防護網”，為園區企業提供專業的法律服務，為創新創業“保駕護航”。​

“我們與江岸區各部門建立了暢通的對接機制，當企業遇到相關問題時，可以馬上向對應部門咨詢，均能得到專業的解答。”岱家山科創城相關負責人說。​

培育：全鏈條培育體系催生專精特新力量

在岱家山科創城260余家入駐企業中，15張省級專精特新企業証書格外亮眼。依托江岸區創新發展“彼岸計劃”，這座科創園區以校企聯動為重要抓手，構建起“科技成果轉化-孵化-加速-產業化”的全鏈條培育體系，讓不同成長階段的企業都能獲得精准資源支撐，上演著一個個從初創到領跑的成長故事。

邁郝特（武漢）實業有限公司（以下簡稱“邁郝特公司”）專注於綠色建筑新材料的研發與應用，致力於為城市軌道交通、大直徑隧道以及高端建筑的新建與運維提供全方位的解決方案。2022年10月，邁郝特公司成為國家級高新技術企業后，入駐岱家山瞪羚企業加速器。該公司總經理吳煜說，當時，公司產值近6000萬元，希望加快成為專精特新企業，進一步增強市場競爭力。

岱家山瞪羚企業加速器的工作人員結合培育要求，為邁郝特公司“體檢”、評分，並出具優化建議書，為企業發展繪出詳細路線圖。經過“體檢”，邁郝特公司的短板被發現——需進一步加大技術研發力度，並以此為突破口，強化企業自身品牌建設。

“這‘一表一書’，讓企業發展有的放矢。”吳煜說。該企業迅速調整發力重點，一面加大對高端人才的招引，一面練強技術研發內功。最終今年5月，邁郝特公司成功入選湖北省第七批專精特新中小企業認定名單。

“不同階段給不同‘營養’，這是培育的關鍵。”園區瞪羚企業加速器負責人介紹，初創期側重市場、用工等基礎服務，成長期接入中試平台、知識產權服務站，沖刺期則緊扣“彼岸計劃”中校企共建共享實驗室等部署，加大與高校科研資源的聯動力度。

更強有力的支撐正在形成。岱家山科創城所在的江岸區，加快推動更多在漢科研院所和高校的資源，導入到各大科技創新的平台和載體。今年以來，江岸區已完成技術合同成交額129億元，新增創新樓宇面積4.07萬平方米，同比增長45.36%。

岱家山科創城正全力打造數字傳感產業園。

升級：布局數智傳感，打造產業發展新空間

抓住江岸區“彼岸計劃”實施機遇，岱家山科創城正全力打造數字傳感產業園。今年4月，武漢岱家山智谷科產融合科技發展有限公司在江岸區注冊成立，該公司由江岸經濟開發投資有限公司與武漢岱家山興城實業發展有限公司共同出資設立，旨在運營武漢岱家山數智傳感產業園及配套中試平台。

“這是我們落實新質生產力發展要求的具體舉措。”園區相關負責人介紹，新園區將重點布局傳感器產業，這也與江岸區產業體系深度契合。

該項目總建筑面積10棟樓，包括9棟廠房和1棟展示中心，預計2026年4月首批3棟樓交付使用。“岱家山數字傳感產業園”建成后，將聚焦數智傳感、勘探裝備等前沿領域，重點吸引人工智能產業鏈上下游企業入駐。

未來這裡將實現“樓上研發、樓下試制、園區展示”的閉環，研發者與生產者隔牆相望，創新成果從實驗室到生產線的距離被壓縮至“步行可達”。這種高密度復合利用模式，正是都市工業“向存量要空間”的鮮活實踐，在寸土寸金的中心城區擠出發展新空間。

更具吸引力的是其生態布局。據介紹，園區將構建“孵化—中試—產業化”“一站式”服務體系，聯合高校共建實驗室，推動教授創業項目落地，讓高校智慧、企業需求、城市場景在園區裡碰撞融合。“不只是生產車間，更要成為24小時有活力的創新社區。”園區運營方負責人說，這種功能混合的設計，正是都市工業區別於傳統工業區的核心優勢。

這片從城中村土地上崛起的產業新空間，通過多年實踐表明，都市工業並非簡單的“工廠回城”。其在發展過程中探索形成的路徑，如在有限空間內優化企業服務、助力科技企業成長等，雖仍處於持續完善階段，但為城市中心區破解土地資源約束、培育新興產業、推動產業提質升級，提供了一份具有實際參考價值的都市工業探索樣本。

科技浪潮涌大江，智慧岸畔譜新章。面對科技賦能產業發展浪潮，江岸將創新置於核心，以科技創新“岸九條”為引擎，點燃發展新動能。岱家山科創城從“種地”到“服務企業”，憑借專業孵化、產學研協同，培育百余家高新技術企業，讓老舊村灣變為創新“強磁場”，成為傳統產業升級、新興產業勃興的鮮活樣本。（文/圖 江岸軒）

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