為了滿足剛性和改善性住房需求，持續鞏固房地產市場穩定態勢，武漢市發布《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，其中提到，家庭首套及第二套住房公積金貸款最高貸款額度由原來的120萬元提高到150萬元。

公積金最高貸款額度提高到150萬元

此次新政提到，雙繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為150萬元，單繳存人家庭首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬元。

武漢住房公積金中心介紹，“雙繳存人家庭”是指借款人及其配偶正常繳存住房公積金，且均具備住房公積金貸款資格的家庭，其首套及第二套住房公積金貸款最高額度由120萬元提高至150萬元。

而認定為“單繳存人家庭”的，其首套及第二套住房公積金貸款最高額度為120萬元。

同時提高貸款可貸額度，將按還款能力計算住房公積金貸款額度公式中的“還貸比例”由35%提高至40%。我市按還款能力計算住房公積金貸款額度的公式為：（借款人繳存基數+配偶繳存基數）×還貸比例×12個月×貸款年限。

正出售住房不納入貸款套數認定

《通知》提到，階段性調整住房公積金貸款套數認定標准。2025年10月1日至2026年6月30日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時，正在挂牌出售的一套住房不納入貸款套數認定。

武漢住房公積金中心介紹，2025年10月1日至2026年6月30日期間，繳存人家庭將僅有的一套住房挂牌出售，再次購買我市新建商品住房申請住房公積金貸款的，執行我市首套房住房公積金貸款政策﹔將僅有二套住房中的一套挂牌出售，再次購買我市新建商品住房申請住房公積金貸款的，執行我市第二套房住房公積金貸款政策。同時，該套數核減政策，與我市多子女家庭貸款套數核減政策不疊加使用。同時挂牌出售兩套及以上住房的，貸款套數認定時隻核減一套。

按初始貸款金額1%發放貸款利息補貼

據了解，此次新政加大了剛性住房需求補貼力度。2025年10月1日至12月31日，在我市東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區（漢南區）、長江新區、東西湖區、黃陂區、江夏區、蔡甸區、新洲區以及漢陽區、青山區、洪山區三環線外的區域採取商業貸款形式購買首套新建商品住房的家庭，按照初始貸款金額1%發放貸款利息補貼，最高不超過2萬元，分2年等額發放。

此外，也同步加大了購買商辦類房屋支持力度。2025年10月1日至2026年6月30日，對購買新建商辦類房屋的，按契稅實繳額度給予50%補助優惠。

憑不動產登記証可按“一房一戶”申請落戶

新政中優化了購房落戶手續。個人在我市購買新建商業用房、辦公用房、商住兩用房的，憑不動產登記証可按照“一房一戶”申請落戶，符合條件的配偶、子女隨遷落戶。各區可結合轄區內教育資源等實際情況，制定子女入學等措施。

《通知》還提到，“擴大多子女家庭購房支持范圍”有關政策適用期限延長至2026年12月31日。（冷靖華）

分享讓更多人看到