立足湖北本土民生需求，湖北銀行聚焦機構康養、文旅康養、社區普惠養老三大核心場景，針對不同養老業態的融資痛點、發展難點，以定制化、高效率、長效化金融服務，精准賦能湖北養老服務提質升級。

快審快貸 護航標杆康養機構落地

清晨，鬆滋市高成大道百歲鬆頤養中心內一派悠然。78歲李奶奶隨護理員緩步走進書畫室，83歲張爺爺早已鋪好宣紙，等候每日筆墨時光。“來了就不想走了。”說起院內養老生活，李奶奶十分滿意。

作為本地重點民生項目，該頤養中心獲評2025年湖北省金牌養老機構。項目佔地27.22畝，設置230張養老床位，配套社區衛生站、老年大學、康復室與書畫空間，結合藥食同源打造適老營養餐，一站式滿足老人居住療養、文娛休閑、日常就餐各類需求。

百歲鬆頤養中心。

新建康養項目普遍前期投入大、工期緊張、資金缺口緊迫。“當時感覺他們比我們還急。”項目負責人坦言。項目尚在圖紙規劃階段，湖北銀行鬆滋支行主動靠前服務，組建行領導牽頭專項專班，實行“一對一”專屬跟進。針對項目建設工期緊、資金到位時效要求高的特點，該行創新服務模式，開通綠色審批通道，通過前置業務輔導、多部門並聯審批、跨崗位協同聯動的工作機制，精簡審批流程、壓縮辦理時限，高效落地2000萬元專項融資資金。

這筆關鍵節點的資金精准注入，迅速化解了工程資金周轉難題，保障項目如期投運。目前已有113位老人入住頤養中心，安享舒適愜意的晚年生活，讓金融支持切實轉化為看得見的養老民生實景。

資產煥活 賦能文旅康養融合新業態

盤活閑置物業、發展旅居康養，是縣域康養產業轉型的核心突破口。湖北銀行聚焦“文旅+康養”融合賽道，以大額長效金融授信，助力老舊閑置資產轉型為高品質旅居康養基地，實現資產增值、產業升級、民生提質三方共贏。

宜都安頤康養示范基地是當地存量資產盤活標杆項目，項目依托青林小院、英格蘭風情小鎮兩處長期閑置的存量資產改造升級，規劃117間康養客房，打造集旅居康養、休閑度假、文化體驗於一體的綜合性康養基地，填補當地高品質旅居養老市場空白，同步帶動周邊就業、激活區域文旅消費。

該項目涵蓋資產收購、舊房改造、業態設計、運營籌備全鏈條，總投資達5.03億元，建設周期長，資金佔用量大，僅靠企業自有資金難以支撐項目推進。湖北銀行宜昌分行精准研判項目發展前景與資金需求，提前介入項目規劃階段，摒棄標准化信貸產品，為項目量身定制全周期綜合金融服務方案。

針對項目資金需求，該行批復2.8億元專項授信，現已累計投放2億元，足額保障舊房改造、康養設備採購、開業籌備等各環節資金供給。同時，不止於單一資金投放，該行延伸金融服務鏈條，主動協助企業梳理盤活存量資產、優化財務結構、培育穩定經營性現金流，以專業金融賦能助力地方國企市場化轉型，為文旅康養項目長效穩健運營筑牢金融保障。

下沉社區 織密家門口便民養老網絡

老舊城區養老服務設施零散、功能單一、普惠性養老資源不足，是基層養老最突出的民生堵點。在黃石下陸區，湖北銀行立足社區居家養老剛需，以長期大額授信支撐區域養老服務基礎設施全域升級，把康復護理送到老人家門口，打通居家養老服務“最后一公裡”。

下陸區是老牌工業老區，轄區21.5萬常住人口中，60歲以上老人達3.8萬，老齡化佔比超17%。長久以來，轄區養老服務設施零星分布、功能單一，老年助餐、失能照護、日常康復等剛需供給不足，數萬老人居家養老需求難以滿足。

為破解這一養老民生難題，下陸區啟動綜合康養服務設施提升工程，統籌改造23處社區養老服務中心、1所失能照護院、18處老年食堂，構建覆蓋全域社區的養老服務體系。湖北銀行黃石分行緊扣普惠民生定位，項目立項之初便聯動政府、建設單位深度對接，精准匹配基建改造長期資金需求，落地1.3億元15年期專項養老授信，目前已投放5000余萬元，以源源不斷的金融“活水”，推進轄區養老場所標准化改造、適老化功能升級。

項目建成后，服務網絡將覆蓋下陸4個街道、27個社區，惠及近4萬名老年居民，轄區老人足不出社區，就能享受助餐助浴、康復理療、文體活動、臨時托養一站式服務，真正實現養老不離社區、便民服務觸手可及。

從新建標杆機構養老的極速資金護航，到文旅融合旅居康養的全鏈金融賦能，再到社區普惠養老的民生基建支撐，湖北銀行以“一業態一方案”差異化服務，覆蓋多元化養老場景，全方位適配養老產業不同階段、不同類型的金融需求。

為持續深耕養老金融賽道，湖北銀行與省民政廳、省衛健委等主管部門建立常態化聯動機制，動態摸排全省養老產業項目、養老機構的融資需求，推動金融資源與養老民生需求精准對接、高效落地。

該行將重點圍繞居家適老化改造、養老產業鏈、國企康養項目持續發力，健全“金融+產業+養老”全生態服務體系。依托專屬養老融資產品、縣域社區適老化便民金融服務，以高效、扎實、暖心的金融力量扎根荊楚養老民生，守護本地老年人幸福晚年。（文/圖 黃成）