企業拿到土地當天，不用等辦完不動產權証，就能同步辦理抵押融資——湖北省浠水縣近日推出“交地即抵押”不動產登記服務模式，將首次登記與抵押登記“並聯”，打通了工業項目融資的“最后一公裡”。

過去，企業取得土地使用權后，必須依次完成首次登記、領取不動產權証書，才能申請抵押貸款。這種“先辦証、后抵押”的串聯模式，少則耗時數周、多則數月，土地資產遲遲無法變現，項目前期建設資金壓力陡增。一家當地企業負責人曾向縣不動產登記中心反映：“地拿到了，錢動不了，工程等不起。”

針對這一堵點，浠水縣不動產登記中心打破固有流程，將兩項業務合並受理、同步審核。企業在土地交付當日，隻需一次性提交全套申報材料，無需等待領取不動產權証書，即可同步啟動首次登記和抵押登記。同時，中心與金融機構建立聯動機制，對土地交付核驗、權籍預審、抵押登記等環節實行並聯推進。

湖北佳易達公司在土地交付當天一次性提交材料，同步完成不動產首次登記與抵押登記，融資資金迅速到賬。“以往要花很長時間，現在交地就能辦抵押，項目啟動資金及時跟上，工期有了保障。”該公司相關負責人說。

據統計，“交地即抵押”實施后，企業從拿地到獲得抵押融資的時間大幅縮短，跑腿次數明顯減少，制度性交易成本持續降低。業內認為，這一措施將土地資產盤活與項目融資前置挂鉤，有助於推動工業項目早開工、早投產。

浠水縣自然資源和規劃局相關負責人表示，下一步將繼續圍繞企業需求，拓展不動產登記便民利企改革場景，進一步精簡環節、壓縮時限，以更高效的政務服務護航縣域經濟高質量發展。（章志春）