日前，笔者走进湖北十堰茅箭区柳林路原行署大院，映入眼帘的是整齐划一的墙面、平整干净的沥青路、种满绿植的小花园，冬日暖阳下不少居民正在小花园里聊天、晒太阳。

据该区城市改造更新中心相关负责人介绍，原行署大院建于上世纪六七十年代，涉及房屋28栋674户，建筑面积6.29万平方米，由于建设年代较早，小区存在外立面陈旧、基础设施薄弱、管网破损严重等问题。

为彻底解决小区居民“急难愁盼”，在充分听取居民意见后，该小区已于今年9月份先后完成建筑物外立面、雨污分流、弱电入地、中心广场、坡屋面、修旧如旧、推行智慧小区建设等八个方面改造，如今面貌焕然一新，还成为全市 “四网合一”智慧小区建设试点小区。

“以前小区到处破旧，也没有休闲场所。如今出门就见绿，我经常和邻居们下楼散步、晒太阳、聊天，像个小花园，改造真是改到了我们的心里。”小区居民李阿姨说。

近年来，城市老旧小区日益成为居民的烦心事、揪心事。茅箭区认真贯彻落实以人民为中心的发展思想，坚持把老旧小区改造作为重大民生工程，制定《茅箭区2020-2025五年老旧小区改造实施计划》，坚持“因地制宜、一片一策”，探索出“十改五建六有”改造模式，下大气力、用心用情推进改造工作。

“十改”，即围绕“改什么、怎么改”实施改屋面防水，解决居民屋顶漏水问题；改立面修复，解决居民房屋墙面渗水问题；改管线入地，解决“蜘蛛网”问题；改雨污分流，解决环保达标问题；改道路硬化，解决居民出行难问题；改绿化，解决居民生活环境问题；改垃圾分类，解决城市管理问题；改水改电，解决主管网水电损耗问题；改安防，解决居民安全保障问题；改休闲设施，解决居民文化体育休闲问题。“五建”，即围绕居民需求，标准化建设社区服务中心、社区网络指挥中心、社区文明创建中心、社区养老托育中心、社区文化活动中心。“六有”，即全力打造有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系的宜居小区。

据统计，“十改五建六有”模式已在全区200多个老旧小区中实施，总建筑面积达121多万平方米，惠及小区居民3万余人，取得了让城市面貌和居民幸福生活都得到改善的双重效果。（汪建军、陈宣霖）

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