向居民告知施工规划设计。

在武汉市硚口区，老旧社区较多，基础环境差、配套服务不足，许多居民都生活在“老、破、小”之中。为了让这里的老居民能过上新生活，硚口区组织社会各方和基层群众开展协商，共同参与社区治理，共同缔造美好生活。

如今，在已有40多年历史的营北社区，居住生活环境焕然一新：楼面干净了，路面平整了，乱线消失了，设施更多了……社区的旧改，获得不少居民点赞。

住宅楼顶屋面施工。

老旧社区居民有了新生活

“以前，这条路一下雨就积水，来往车辆很容易溅起泥水，影响居民通行。如今，小区门口外墙粉刷一新，楼内外电线交织没有了，消防设施、网络设备也已更新，道路刷黑，还增设了照明灯，修建了文化广场和儿童游乐园……”近日，在武汉市硚口区营北社区生活了40多年的居民冯继英，望着小区东北门的主干道，回忆起改造前“老、破、小”的状况，心中满是感慨。

据悉，位于硚口区汉水桥街的营北社区，建成于上世纪八、九十年代，最早用于周边厂区、学校的职工宿舍，建设年代久远，空间规划缺乏。因此，小区内部可利用的生活空间较少，小区内还建有一所养老院、一所幼儿园和一所中学。

在硚口区，像这样的小区还有很多。面对老旧小区基础环境差、配套服务不足等日益突出的问题，为了早日让这里的老居民过上新生活，近期，在硚口区房管局的牵头下，硚口老旧小区旧改工作加速开展。

改造开始前，为打消居民疑虑，硚口区房管局推出样板示意图。这样一来，居民看到实物之后心里有了底，纷纷表示支持政府的相应工作。

考虑到营北社区内设置有养老院、幼儿园和中学，旧改指挥部、各参建单位与小区居民积极沟通，因地制宜彰显小区特色，为老人、孩子提供文化场所，小区增设修建文化广场，还修建了儿童游乐设施、纳凉亭和健身器材。与此同时，在改造时注重保持环境的历史延续性和意象特征，传承老汉口、老硚口的城市乡愁和记忆。

旧改工程。

共同缔造硚口美好居住环境

据了解，硚口区房管局成立了硚口区老旧小区改造工作指挥部（下称“旧改指挥部”），优化体系建设，建立“街道—社区—参建单位”三级基层治理机制，组织参建单位、居委会、社区物业等利益相关方和基层群众开展协商，共同参与社区治理。

“作为项目施工单位，我们必须深入一线和老百姓沟通，听民声、解民忧、聚民心，老百姓满意了，我们这个项目才算真正合格了。”中国能建葛洲坝集团硚口老旧小区项目部项目副经理李忠胜说。社区始终坚持在老旧小区改造过程中要充分听取民意，实现共同缔造。

在旧改过程中，旧改指挥部还建立了居民义务监督机制，随时接受监督、纠正问题。同时重视验收回访，完成一项验收一项，问效于民，将小区居民的满意度作为验收的重要标准，真正让居民群众参与到老旧小区的提升改造当中。

针对小区居民反映的强、弱电线路凌乱问题，硚口区房管局协调强电、弱电、广电专营单位，专项解决重点难点问题。本次营北小区改造，该局采取企业出资、统一建设、一次开挖、多家共享方式，保证居民网络使用体验，先新建、后拆除，大大缩短用户断网时长，降本增效。

“我们希望通过旧改，为‘幸福硚口’增添一抹亮丽的民生底色。”硚口区房管局相关负责人介绍，自开展老旧小区综合改造提升工作以来，他们积极创新工作方法，推动多主体参与，并积极融入未来社区理念，完善养老、教育等配套服务和设施，推动社区环境更加美丽宜居。

该负责人还表示，目前硚口区房管局正按照三部委50号文件“四方可”要求，重新调查摸底该区2000年底前建成的老旧小区，科学制定改造计划，让更多居民早日享受到旧改带来的幸福新生活。（文/图 詹鸥）

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