“出让金分两次缴纳，不但可以办理登记，还可以拿着这个预告登记证明提前办理一些后续手续，真是没想到呀！”近日，在成功办理土地使用权预告登记业务后，湖北某矿业公司负责人马先生感激之情溢于言表。

该公司于2023年8月取得黄冈高新区一宗工业用地。黄冈高新区管委会服务专班了解到，该企业需要分两期缴纳土地出让金，但是由此带来的问题是，在后续办理报件等手续过程中无法提供权属证明。服务专班迅速组织市自然资源和规划局利用科及不动产登记中心讨论研究，决定依据《国务院办公厅关于印发要素市场化配置综合改革试点总体方案的通知》（国办发〔2021〕51号）关于“市场化方式盘活存量用地”等文件精神，确定以“土地使用权预告登记”的方式为企业先行办理预告登记证明，方便企业办理后续报建等手续。

黄冈市自然资源和规划局与该公司签订国有建设用地使用权出让合同，黄冈高新区管委会与市不动产登记中心积极协助企业完善申请资料，并迅速办理相关业务，为企业排忧解难。

近年来，黄冈高新区管委会把解决企业急难愁盼问题作为工作的出发点和落脚点，会同市自然资源和规划局出台了《高新区优化登记财产营商环境提升行动工作方案》，联系市不动产登记中心实行了园区企业“一站式”服务模式，减免园区企业不动产登记费和测绘费，对园区企业办理不动产登记实行容缺办理，大力推进国有建设用地使用权预告登记。极大缩减企业办理不动产登记时间和成本。（郑聪 周航川 甘新红）

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