近日，湖北省孝感市孝南区集中开展第二批农村集体经营性建设用地入市交易。孝南区三汊镇幸福村等8个村经济合作社的9宗32.74亩存量集体建设用地集中出让，并以576.29万元的价格成功出让给企业。

孝南区作为湖北省第二轮农村集体经营性建设用地入市试点地区之一，积极探索出一条“土地增效、农民增收、集体壮大和产业升级相辅相成”的农村集体经营性建设用地入市改革试点之路。截至2023年10月底，孝南区已完成10宗农村集体经营性建设用地入市交易，累计成交面积50.13亩，成交价款889.31万元。

全面摸清家底。完成13个乡镇985宗63227.77公顷集体土地所有权登记成果的更新、建库、质检和汇交。截至目前，已收集33处入市意愿地块，后续将稳妥有力推进入市地块。

开展全域整治。抢抓朱湖全域国土综合整治国家级试点建设机遇，坚持统筹规划、规划统筹，采取“1+N”综合整治模式，实施7.53万亩国土综合整治，新增耕地5090亩、提质改造4000亩，粮食年产能增加560万公斤。策划实施杨店、毛陈、朋兴、西河等4个乡镇3个全域国土综合整治项目，实施总规模24.71万亩，总投资35.69亿元。

维护农民权益。充分尊重入市过程中农民的个人意愿，切实维护村集体和农民合法权益。

保障入市收益。本次入市10宗土地增值收益分配均按照“5:4:1”的比例，即土地出让总收益扣除土地开发等总费用后的土地净收益部分，政府收取50%的增值收益调节金，40%归农民集体所有，10%归农民个人所有。对农民集体、农民个人和市场主体均带来一定收益。

盘活农村资源。通过激活农村土地要素资源，盘活农村沉睡资源，增强集体经济内生动力，助力乡村振兴。本次三汊镇幸福村经济合作社共出让2宗集体经营性建设用地，分别是1宗1.77亩商业用地和4.83亩仓储用地。商业用地解决了旅游观光服务用地需求，仓储用地解决鲜果存储、保鲜用地需求，解决了产业发展用地难题，为产业园以后的提质改造奠定了要素保障基础。

（来源：湖北省自然资源厅）

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