5月8日，记者走进位于武汉市洪山区二环边的天辉产业园，四栋现代化办公楼及多层厂房展现在眼前，园区内鲜花绿树相伴左右，停车场、户外休闲区、楼宇空间干净整洁、井然有序。

拉开三号楼1楼宽厚的门，呈现在眼前的是一个3000平方米的正方形车间，数台数字机床整齐排列开，车间两头分别布局材料间与设计编程岗位，技术人员将器件设计编程输入数控机床，每20分钟就有一件骨科植入件从自动化的生产线下线。

生产车间。人民网记者 张隽摄

在生产车间楼上，布局与1楼相同，专门加工骨科植入件的配套手术器械。3楼的生产线正在升级改造，将于7月投用，用于制造医疗美容产品。

“我们主要进行医疗器械生产，改造之后产线产值可以翻三倍。”企业负责人唐小雄介绍道，“1至4楼用于生产制造，所有车间生产的产品，最终都送到4楼，进行清洗消毒外包装，然后进入销售环节。一部电梯就串起了公司的研发设计、生产制造、市场销售，很方便。”

在天辉产业园，已有88家企业入驻，大多从事生物医疗类研发、生产、销售，上下楼就是“上下游”、一栋楼就是“一条链”，初步形成了生物医药产业链。

随着城市不断发展，武汉中心城区正面临着工业发展空间受限、园区设施老旧等难题。许多老工业园区，拥有较好的城市区位及周边配套，但随着城市高速发展，园区更新滞后，对优质企业吸引力有限。

2017年，天辉产业园抢抓武汉市实施“零土地技改”的政策机遇，拆除原有厂房，建设高楼层的垂直化厂房，引工业项目上楼。

经过一期、二期建设，升级改造之后的天辉产业园占地23.8亩，产业空间达8万平方米，容积率由原来不到1.0，达到现在3.76。2023年，园区工业产值达8亿元。

产业“垂直生长”，不仅让天辉产业园在存量中找到了发展的增量，独特的地理优势更利于入驻企业吸引人才、留住人才。

“因为公司地处中心城区，在同等薪酬条件下，人才更有意愿选择我们，生活更方便、子女教育更便利。”唐小雄介绍，“这个月，园区就在统计员工子女入托、入学需求。公司现有员工400多人，绝大多数工龄都在5年以上，员工队伍十分稳定。”

据了解，为优化产业布局，提高亩产水平，近年来，武汉市相继发布《关于加快推进“工业上楼”的实施方案》《武汉市工业上楼产业引导指南（试行）》，明确适宜上楼的产业类型及重点领域，对“新上楼”的企业每年最高补贴30万元。

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