在武汉硚口法院的一起强制腾退执行案件中，因两家公司的纠纷，16家企业面临迁离困境。2018年，某房地产公司将写字楼出租给某开发公司，开发公司又通过招商引资吸引了数十家医疗企业入驻。然而，近年来开发公司经营不善，无力支付租金，拖欠近千万元。房地产公司诉至硚口区人民法院，法院依法判决合同解除，开发公司需返还房屋并支付租金及占用费。

判决书生效后，开发公司未履行义务，房地产公司申请强制执行。执行法官认真查阅案卷并实地了解情况后发现，若要按原状返还写字楼，需将16家承租企业迁离，但这可能会影响企业运行。如何在保障申请执行人权益的同时维护企业发展，成了关键问题。

在此情况下，某企业负责人提出直接与房地产公司签订租赁合同的想法，与法官的思路不谋而合。在对案件双方公司进行全面经济影响评估的同时，法官深入了解承租企业的经营情况及续租意愿，最终决定采取“促成续租为主，主动腾退为辅”的执行方案，努力妥善化解多方矛盾。

协商过程并非一帆风顺，一家月子中心对房地产公司提出的续租要求存在疑虑。法官组织双方线下协商，为其分析利弊，最终月子中心与房地产公司在租金和租期上达成妥协，签订了新的租赁协议。其他企业的担忧也在法官的一次次走访中逐渐消除。16家企业中，有15家与房地产公司续租并投入新的生产运营，剩余1家企业也已主动腾退。

关于欠付租金及占用费的履行，法院已在执行阶段依法冻结房地产公司银行账户并划扣部分款项，剩余案款的执行正在加速推进中。硚口法院秉持善意文明执行理念，落实涉企案件经济影响双向分级评估，因案施策探索执行最优方案，为打造法治化营商环境贡献力量。（刘世奇、朱道远）

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