近日，武汉市青山区法院在武钢大厦共享法庭成功化解一起涉企房屋租赁合同纠纷，多家企业现场观摩，为规范企业管理，规避经营风险、化解矛盾纠纷打造法治“样板间”。

某实业公司承租业主方办公楼用于日常办公，双方签订租赁合同，对租赁期限、租金标准、租金支付期限、违约责任等进行了详细约定。但某实业公司在租金支付期限届满后久拖未付，业主方多次催要仍未收到租金，不愿再与某实业公司继续房屋租赁关系，故诉至青山区法院请求解除租赁合同，并要求某实业公司支付租金。承办法官立即联系某实业公司，对其展开全面的经济影响评估，深入了解其实际生产经营情况，并得知其因房屋漏水与业主方沟通不畅，故希望通过拖欠租金的方式以引起业主方注意。

为从根本上解决矛盾纠纷，承办法官搭建沟通桥梁，邀请某实业公司法定代表人与业主方面对面协商解决途径、商定租金支付方案。

双方因合同是否解除产生分歧，调解一度陷入僵局。某实业公司希望继续承租业主方写字楼以保证企业生产经营稳定开展，业主方则认为某实业公司拖欠租金的行为让其十分“恼火”，不愿意继续出租写字楼。

承办法官向业主方分析某实业公司不按期交纳租金的实质原因，引导双方考虑对方切实处境，秉持诚实信用的经济交往原则，畅通沟通渠道、及时解决问题，保障合同的顺利履行，让两家企业共赢。

最终，在承办法官的不懈努力下，双方达成一致意见，同意继续按照约定履行合同，业主方立即组织人员于调解当日下午至现场查看房屋漏水情况，某实业公司承诺在限定期限内交纳欠付的租金。

案件调解工作结束后，承办法官向现场观摩人员以案释法，并提示企业经营管理中易出现的管理漏洞、法律风险，建议企业通过规范管理、事前预警、事后沟通等方式方法妥善解决矛盾纠纷。现场观摩人员表示，这场生动的“法治课”让他们明白在经济交往活动中及时“查漏补缺”的重要性。

青山区法院将进一步发挥共享法庭的作用，为企业提供优质高效的司法服务，以实际行动为企业健康良性发展保驾护航，助力辖区企业高质量发展。（易慧频）

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