“从前这里环境杂乱，如今修旧如旧，倒像座工业花园了。”在武汉市硚口区仁寿路住了大半辈子的张爹爹，看着修缮完的南洋1916文创园区红砖厂房感慨。随着项目一期进入收尾阶段，这片沉寂多年的工业遗存正悄然焕发生机。

园区前身可追溯至1910年法商创办的康成酒厂及1926年投产的南洋兄弟烟草公司汉口制造厂。百余年间，法式、日式、苏式、民国及现代工业五种风格的建筑在此层叠共生，镌刻着城市工业的集体记忆。随着产业变迁，老厂房一度闲置。

前不久，武汉在全国超大城市中率先印发实施《武汉市城市更新“十五五”规划》。规划构建“更新+”多维赋能的融合发展模式，以城市更新带动产业焕新，推动老旧厂区转型升级，让“工业锈带”变“发展秀带”。

老旧厂房已焕新为兼具文艺气息与时代功能的公共空间。人民网记者 张沛摄

武汉硚口城市更新发展公司相关负责人仇彬介绍，南洋1916项目一期涉及的3栋文保建筑，严格对照历史影像资料复原外观与内部构造，修缮方案经专家反复论证后方可实施。清水红砖墙、高耸烟囱、锯齿形屋顶、大跨距钢结构等工业元素被完整保留；通过外墙除渣、排盐除碱、砖粉配制等八道工序，最大限度留存了历史肌理的原真性。

在留住工业风貌的基础上，空间利用转向服务现代生活。运营团队拒绝千篇一律的商业复制，没有照搬传统综合体模式，而是延续原有街巷尺度，以低密度形态植入设计师店铺、轻餐饮等“慢消费”业态。

“当百年南洋遇见潮流文化，这块承载记忆的土地就有了新的可能性。”南洋1916项目运营负责人徐华铭表示，街区重点引入契合建筑气质的艺术展厅、设计师集合店等业态，目前已吸引多家机构达成入驻意向。

该项目在盘活工业遗存的同时，同步完善社区公共服务配套，通过改造新建智慧菜场、社区食堂、卫生与养老服务站、便民服务中心、休闲广场等设施，构建“15分钟便民生活圈”。

今年“五一”试运营期间，园区日均客流超万人次。目前，项目一期地下室施工和园林铺装已进入最后阶段。国庆正式开放后，这片工业遗产将进一步转化为集文化、商业、社区服务于一体的城市新地标，续写老厂房的生长故事。