“我們終於拿到了不動產權証書了，壓在心頭多年的石頭總算落地了，真是太感謝了。”8月1日，家住湖北省黃岡市浠水縣清泉鎮紅燭路316號十月建材城的業主涂銀連看著期盼已久辦下來的不動產權証書，高興地說。

據了解，十月建材城建成於2009年，並於2012年辦理了分戶房產証書，因開發商未按批准的規劃建設，致使108戶業主一直無法辦理不動產權証。

6月6日，浠水縣自然資源和規劃局在十月社區開展下基層實踐活動，走訪了解十月建材城業主辦証難的具體情況及問題所在后，第一時間組織不動產登記處遺工作專班人員進行專題研討，完善解決方案，召開黨委會集中決策，並報縣政府通過，決定按照“証繳分離”的原則破解不動產登記歷史遺留問題。

“証繳分離”是在確保法律底線和安全底線前提下，將群眾辦証工作與追繳開發建設單位相關稅費工作相分離，購房者可憑相關資料，自行繳納應繳稅費后即可辦理不動產權証，而不受賣方是否繳稅（費）的影響。這項改革著力化解問題開發小區不動產登記歷史遺留問題，十月建材城的業主們是“証繳分離”這項服務的首批受益者。   

7月8日起，浠水縣自然資源和規劃局不動產登記中心採取開通“綠色通道”、實施“容缺受理”，全面啟動十月建材城的發証工作，為符合辦証條件的群眾辦理不動產權証書。

業主隻需要提供原房產証書，經工作人員核實相關房號及身份信息后，隻需在同一個窗口、僅一個環節、等半個小時、一次就能辦理完成不動產登記業務，拿到不動產權証書。

“我在業主群看到通知后，趕緊帶著相關証件過來辦理，不到半個小時，當場就拿到了不動產權証書，方便快捷又省時省力。”十月建材城業主龔威震說道。

作為化解不動產登記歷史遺留問題的重點部門，浠水縣自然資源和規劃局成立了不動產登記處遺工作專班，堅持“依法依規、維護公平、民生優先、分類處置”原則，運用一系列改革的思維，創新辦法探索出一條破解房地產歷史遺留問題的新路徑，有效化解歷史遺留問題。目前，浠水不動產登記歷史遺留問題的化解工作正在穩步推進。

據悉，十月建材城業主的不動產權証正在分批辦理之中，已有51戶業主辦理完成。（方俊 徐小奎 ）

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