“太便捷了，現在不用先籌資結清貸款並解除原有抵押，就能辦理不動產過戶啦！而且程序簡單，前后僅花半小時，就完成所有手續，拿到不動產權証。”2月8日，佔先生夫婦在湖北省黃岡市浠水縣不動產登記中心成功辦理完成不動產權夫妻間增減名業務后連連點贊。據悉，這是浠水縣不動產登記辦理的首筆“帶押過戶”業務，也是黃岡市辦結的首筆“帶押過戶”業務。

佔先生婚前在浠水博森一品天下通過住房公積金貸款購得一套住房，結婚后想把房子的產權辦理到夫妻兩個人名下。2月7日，他到浠水縣不動產登記中心咨詢業務辦理流程時，導詢台工作人員了解到他正為先要借錢結清貸款，再辦理二手房過戶業務的事發愁時，便告訴他婚前房產的產權辦到夫妻兩個人名下算是部分產權轉移，屬於不動產轉移登記，可以“帶押過戶”。2月8日，佔先生帶上妻子到浠水縣不動產登記中心辦理業務，工作人員帶領他們到住房公積金窗口申請辦理房產抵押變更手續，經公積金部門審批通過並出具“房產抵押人變更確認書”及“房產抵押人變更確認函”后，再到不動產登記窗口辦理“帶押過戶”業務。

從受理到領証，佔先生夫妻在同一個窗口，僅一個環節，前后不足30分鐘就領到了不動產權証，成為“帶押過戶”登記的首批受益者。

此前，二手房交易流程普遍復雜且耗時較長，首先賣方借款或買方墊資還清購房貸款，然后解除抵押和辦理交易過戶，最后買方才重新設立抵押。通過“帶押過戶”模式，賣方可以不用結清貸款並解除原有抵押，就能辦理相關手續，“帶押過戶”可以通過減輕“過橋資金”壓力，降低賣方交易成本和房源的入市門檻，買方也可一次性完成過戶、重新抵押並獲得新的住房按揭貸款，便捷、高效和安全。

浠水縣不動產登記中心將全面推動“帶押過戶”登記業務常態化辦理，為買賣雙方緩解資金壓力，讓更多群眾享受到“帶押過戶”的實惠和便利。“我們將繼續以人民為中心，積極推進’互聯網+不動產登記‘及各項’惠民利企‘新改革，著力打造至簡、至優的不動產登記服務。”浠水縣不動產登記中心負責人表示。（方俊 徐小奎）

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