10月6日，記者從武漢經開區住房和城市更新局了解到，為進一步滿足居民剛性和多樣化改善性住房需求，促進房地產市場持續平穩健康發展，“購房節”期間，武漢經開區出台《武漢經開區2024年購房節期間促進房地產市場健康發展支持政策》，對2024年10月1日至12月31日期間在經開區購房的市民給予更多優惠支持。

具體措施如下：

一、更大力度給予契稅和購房補貼。在經開區新購新建商品住房的，辦理不動產權証書后，對已繳納的契稅全額予以補助﹔新購或長租20年新建住宅項目地下車位的，在市場成交價基礎上，予以3000元—10000元優惠﹔新購房業主憑購房合同可申請4000元購車優惠券、2000元空調購置優惠券以及2000元樓盤物業費抵扣券。

二、更大力度支持購房業主安家就學。在經開區內購買新建商品住房的業主，可憑購房合同直接辦理戶籍落戶、享受教育劃片同等待遇。

三、更大力度支持“先租后買”購房。青年公寓、保障性租賃住房的租戶，購買區屬國有企業開發或合作開發新建商品住房的，前期已繳納租金可抵扣購房款。

四、更大力度給予重點人群購房優惠。各地教師、醫生、護士、公安干警、退役軍人、消防救援人員等重點人群，在車都春台裡、車都外校城、君臨水岸、天外天金融灣、德信陽光城、悅享湖璟、中國城鄉香樾洲、鳳鳴桃園、航城麗都、印江山、招商未來中心城等11家樓盤購房，給予市場成交價3個點以上團購優惠。

五、更大力度支持收購存量住房和以舊換新。協調區屬國有企業，批量購買存量商品房，用於保障性租賃住房和人才公寓等，支持企業申請住房租賃團體購房貸款、住房租賃經營性貸款並予以一定補貼﹔在前期軍山新城“以舊換新”試點的基礎上，將換新范圍擴展到武漢經開區全區，購房人新房認購期最多可延長至6個月。

六、更大力度支持完善區域配套功能。對房地產項目開發引進社區商業綜合體等配套設施，一事一議給予獎勵。

七、更大力度支持企業盤活存量土地。在符合規劃的前提下適當放寬管控要求，支持企業降低開發強度提高開發品質繼續開發建設，更加靈活支持企業分割轉讓與“收調供”工作。

八、更大力度支持企業盤活存量資產。針對過去政策、協議等約定限制銷售的存量房產，在不改變規劃和功能用途的前提下，支持分割、銷售和轉讓，辦理相關手續並繳納相關稅費后上市交易。

九、更大力度支持住宅陽台設計創新。在房交會期間新取得的土地或者報建的項目，住宅陽台建筑面積不計入計容建筑面積和產權面積。住宅陽台在建設工程規劃許可証、房屋銷售合同、不動產權証中備注功能及面積。

十、更大力度放寬免計容的建筑范圍。在房交會期間新取得的土地或者報建的項目，對架空層、“空中花園”“開放式露台”“風雨連廊”及建成后無償移交的幼兒園、物業管理用房、社區管理用房、社區養老設施和配電房等配套公共服務設施給予免計容獎勵。

武漢經開區相關負責人表示，該政策由武漢經開區住房和城市更新局、自然資源和城鄉建設局、教育局、公安分局等部門負責解釋﹔獎勵內容與“金九條”“漢十條”、《關於持續促進武漢市房地產市場平穩健康發展的通知》等政策重復的，按就高不累加原則使用，實施細則另行發布，實施期間與國家相關政策條款沖突的另行調整。（郭婷婷 孫亞雲）

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