“我们终于拿到了不动产权证书了，压在心头多年的石头总算落地了，真是太感谢了。”8月1日，家住湖北省黄冈市浠水县清泉镇红烛路316号十月建材城的业主涂银连看着期盼已久办下来的不动产权证书，高兴地说。

据了解，十月建材城建成于2009年，并于2012年办理了分户房产证书，因开发商未按批准的规划建设，致使108户业主一直无法办理不动产权证。

6月6日，浠水县自然资源和规划局在十月社区开展下基层实践活动，走访了解十月建材城业主办证难的具体情况及问题所在后，第一时间组织不动产登记处遗工作专班人员进行专题研讨，完善解决方案，召开党委会集中决策，并报县政府通过，决定按照“证缴分离”的原则破解不动产登记历史遗留问题。

“证缴分离”是在确保法律底线和安全底线前提下，将群众办证工作与追缴开发建设单位相关税费工作相分离，购房者可凭相关资料，自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证，而不受卖方是否缴税（费）的影响。这项改革着力化解问题开发小区不动产登记历史遗留问题，十月建材城的业主们是“证缴分离”这项服务的首批受益者。   

7月8日起，浠水县自然资源和规划局不动产登记中心采取开通“绿色通道”、实施“容缺受理”，全面启动十月建材城的发证工作，为符合办证条件的群众办理不动产权证书。

业主只需要提供原房产证书，经工作人员核实相关房号及身份信息后，只需在同一个窗口、仅一个环节、等半个小时、一次就能办理完成不动产登记业务，拿到不动产权证书。

“我在业主群看到通知后，赶紧带着相关证件过来办理，不到半个小时，当场就拿到了不动产权证书，方便快捷又省时省力。”十月建材城业主龚威震说道。

作为化解不动产登记历史遗留问题的重点部门，浠水县自然资源和规划局成立了不动产登记处遗工作专班，坚持“依法依规、维护公平、民生优先、分类处置”原则，运用一系列改革的思维，创新办法探索出一条破解房地产历史遗留问题的新路径，有效化解历史遗留问题。目前，浠水不动产登记历史遗留问题的化解工作正在稳步推进。

据悉，十月建材城业主的不动产权证正在分批办理之中，已有51户业主办理完成。（方俊 徐小奎 ）

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