瑞安房地產助“大武漢”更新 “強武漢”崛起

　　武漢天地鳥瞰圖

　　武漢天地實拍圖

　　武昌灣效果圖

　　光谷創新天地效果圖

　　武漢天地全景圖

　　歲末之際，武漢既鉚足勁頭沖刺，也醞釀著萬象啟新。

　　第三輪拿地落幕，三條地鐵線齊開，共同為城市的未來發展埋下深深伏筆。在這一個個大事件之中，有一個名字“吸睛”。

　　作為香港瑞安集團在中國內地的房地產旗艦公司，瑞安房地產（以下簡稱“瑞安”）匠心深耕武漢16載，一座武漢天地在永清街繁華已成，一座光谷創新天地在大光谷全速推進。

　　年底的第三輪集中供地，瑞安房地產聯手武漢城建，以成交總金額165.268億元（不含稅），一舉拿下武昌灣地塊。此前，瑞安在武漢的兩大“天地”項目，持續為城市釋放源源不絕、儲量龐大的能量。

　　橫跨16年的時間周期，以新項目的加入，瑞安在武漢城市發展的三個戰略性節點，植入三個高能級項目，並以面向未來、接軌國際的規劃運營理念，開啟對武漢城市的激活、更新與再造。

　　於永清街 老建筑裡“長出”武漢天地國際社區

　　瑞安與武漢的相遇，始於“天地”，也貫穿“天地”。

　　2005年4月，瑞安以33.9億元拿下漢口永清片地塊，成為港資企業深耕武漢的先行者之一。這一地塊，是建國以來武漢市最大的城市更新工程。

　　當年，武漢GDP剛突破2000億元大關。瑞安的進入，成為振奮人心的大事件。對於這一超百萬方級的主城濱江地塊，如何打造最適配當下、能貫通未來的作品？

　　拿地前，瑞安展開了長達兩年的調研，入主后，項目團隊也尋訪武漢的文化名人、規劃專家，踏遍了三鎮的大街小巷與新老地標。

　　在對武漢這座城市的過去、現在與未來，有著足夠的認知與思考之下，瑞安決定，參照上海新天地模式，圍繞“漢派文化”的升級、城市記憶的重塑，打造一座總建筑面積約150萬平方米，集住宅、寫字樓、零售、餐飲、娛樂等多功能的城市中心綜合發展項目——武漢天地。

　　自此，在由武漢市人民政府主管、武漢地方志編纂委員會辦公室編發的《武漢年鑒》中，對於“2006年大事記”，正式留下了這樣一筆——“2月16日，香港瑞安集團投資100億元建設的漢口天地（現名武漢天地）開工。”

　　在改造施工之中，瑞安採取了“存表去裡”的方式，通過對地塊復合功能的再造與運營，助力這塊漢口主城的濱江地塊實現高質量更新。

　　2012年，永清片所在的漢口濱江國際商務區，被列為武漢市第一個功能區實施規劃試點項目，並開啟全面提速。

　　與此同時，武漢天地國際社區的“拼圖”也不斷完整，在城市的跨越發展中留下深刻印記——新天地商業街、壹方南館和壹方北館，成為武漢的“地標級”風尚商圈﹔4棟國際甲級寫字樓中，武漢天地企業中心5號（平安金融中心）成為全省首個稅收超10億元的單體樓宇﹔高尚住宅則一直是武漢高端居住項目的top級存在。

　　在整個地塊之內，瑞安以情懷感，以長期性，共同造就了這座武漢天地。

　　堅持對武漢歷史與文化的尊重，以及可持續發展的態度，成為武漢天地在城市諸多項目中脫穎而出，並持續閃耀的內因，也讓其成為武漢城市更新成功推進的超強案例。

　　造超鏈接 兩座“天地”為城市發展深度賦能

　　深耕武漢的16年，瑞安“不鳴則已，一鳴驚人”。

　　2017年，瑞安將視野從繁華已成的永清片，投向勃勃生機的大光谷。

　　在光谷中心城核心地塊，瑞安聯手中信泰富地產，共同打造“光谷創新天地”。

　　這一項目總建筑面積約128萬平方米，整體劃分為三大功能區——創新金融中心、創新創業中心、創新生活中心，將涵蓋超高層甲級寫字樓、企業總部、辦公塔樓、辦公庭院等在內的商務組團，一站式購物中心、特色商業街在內的商業組團，以及住宅組團。

　　未來，這裡將吸引“大而強”的世界500強企業、總部企業，也將孵化“小而精”的創新創業企業，並以商業與居住配套，為進駐企業提供更便捷與完善的服務。

　　根據光谷“十四五”規劃，未來5年光谷將堅持“一城主導、兩廊支撐、三板升級、四方協同”發展格局，GDP著力沖刺4000億元大關，實現經濟倍增，再造一個“光谷”。

　　在這個再造的過程之中，無論是建設東湖科學城、光谷科創大走廊，爭創武漢東湖綜合性國家科學中心，打造國家科技創新中心等多重戰略，還是新產業與新人口的涌入，光谷都需要有這樣一個大體量、復合型、高端化的項目來做承載，做吸納。

　　對此，瑞安又一次將企業自身的發展，置於武漢發展的強風口之上。

　　武漢天地和光谷創新天地，一個兼蓄中西文化，在漢口沿江地段，打造一個高端化、國際化的城市窗口﹔另一個融匯創新基因，在大光谷板塊，為新興產業與科創人才提供產居新空間。

　　這兩大項目，淋漓體現了瑞安作為城市“共建者”“運營者”與“賦能者”的角色深化。

　　伴隨中部地區高質量發展的“湖北支點”地位強化，國家中心城市、長江經濟帶核心城市和國際化大都市總體定位的武漢目標錨定，瑞安以其強大的資本實力、規劃開發力、價值兌現力，前瞻性布局城市未來發展最需要、最先鋒、最具能量的大型更新項目。

　　有印記留下，也有情感加深。16年時間，瑞安細細耕耘武漢，武漢也深深記住瑞安。二者之間，達成了企業與城市之間的最優關系——相互成就、共融生長。

　　強強攜手 擦亮這張“世界級濱水名城”新名片

　　2021年底，瑞安之於武漢又有“大動作”。

　　12月21日，武漢市第三輪集中供地之中，前期討論熱度最高、備受各方關注的地塊——武昌灣，被瑞安與武漢城建聯手拿下。

　　一個是“城市更新先鋒”，一個是“本土王牌選手”，二者強強聯手，旨在為武漢打造世界級的長江水岸，也為城市再次貢獻一個國際級的綠色健康社區。

　　據介紹，這一地塊位於武漢市武昌古城，西面長江，南靠二環，距黃鶴樓僅1.5公裡，生態資源優越、歷史底蘊深厚。

　　與此同時，這裡還是國家“一五計劃”重點建設項目、共和國工業長子——武昌造船廠原址。地塊總建筑面積約115萬平方米，屬綜合房地產項目，規劃打造住宅、辦公樓、商業樓宇、國際學校和其他公用設施以及更多業態。

　　近年來，在《武漢市國土空間總體規劃》之中，無論是“一主引領”的凸顯，還是“兩江四岸”的強化，濱江地帶都脫穎而出。

　　對此，瑞安落子長江南岸，開啟對城市的又一輪更新改造，為江城武漢擦亮這張“世界級濱水名城”的新名片。

　　“我們看好武漢未來的發展前景，因為它是華中地區的政治、經濟、金融、商業、文化和教育中心，也是中國發展最快的城市之一。”瑞安房地產執行董事羅寶瑜說，“我們很高興成功取得位於武漢市中心的絕佳發展機會。”

　　同時，她還表示，瑞安將繼續充分發揮在城市更新領域、大型綜合社區的規劃及開發方面等優勢，營造充滿活力的社區，以推動城市的可持續發展。

　　打造“又一個令人矚目的新地標”，成為瑞安對這一地塊的願景，也成為武漢對瑞安的期待。

　　從永清街，到大光谷，再到武昌灣，這些項目聚合了瑞安在武漢的不同時態——有成勢，有聚勢，有啟勢，一起為城市的未來發展構建了一個“黃金三角”的強力支撐。

　　全國經濟中心、國家科技創新中心、區域金融中心、國家商貿物流中心、國際交往中心，在武漢“五個中心”建設的背景之下，瑞安這一系列重磅項目將共同賦能，持續助力“大武漢”向“強武漢”、“中國武漢”向“世界武漢”的征途，能量再積蓄，面貌又煥新！