向居民告知施工規劃設計。

在武漢市硚口區，老舊社區較多，基礎環境差、配套服務不足，許多居民都生活在“老、破、小”之中。為了讓這裡的老居民能過上新生活，硚口區組織社會各方和基層群眾開展協商，共同參與社區治理，共同締造美好生活。

如今，在已有40多年歷史的營北社區，居住生活環境煥然一新：樓面干淨了，路面平整了，亂線消失了，設施更多了……社區的舊改，獲得不少居民點贊。

住宅樓頂屋面施工。

老舊社區居民有了新生活

“以前，這條路一下雨就積水，來往車輛很容易濺起泥水，影響居民通行。如今，小區門口外牆粉刷一新，樓內外電線交織沒有了，消防設施、網絡設備也已更新，道路刷黑，還增設了照明燈，修建了文化廣場和兒童游樂園……”近日，在武漢市硚口區營北社區生活了40多年的居民馮繼英，望著小區東北門的主干道，回憶起改造前“老、破、小”的狀況，心中滿是感慨。

據悉，位於硚口區漢水橋街的營北社區，建成於上世紀八、九十年代，最早用於周邊廠區、學校的職工宿舍，建設年代久遠，空間規劃缺乏。因此，小區內部可利用的生活空間較少，小區內還建有一所養老院、一所幼兒園和一所中學。

在硚口區，像這樣的小區還有很多。面對老舊小區基礎環境差、配套服務不足等日益突出的問題，為了早日讓這裡的老居民過上新生活，近期，在硚口區房管局的牽頭下，硚口老舊小區舊改工作加速開展。

改造開始前，為打消居民疑慮，硚口區房管局推出樣板示意圖。這樣一來，居民看到實物之后心裡有了底，紛紛表示支持政府的相應工作。

考慮到營北社區內設置有養老院、幼兒園和中學，舊改指揮部、各參建單位與小區居民積極溝通，因地制宜彰顯小區特色，為老人、孩子提供文化場所，小區增設修建文化廣場，還修建了兒童游樂設施、納涼亭和健身器材。與此同時，在改造時注重保持環境的歷史延續性和意象特征，傳承老漢口、老硚口的城市鄉愁和記憶。

舊改工程。

共同締造硚口美好居住環境

據了解，硚口區房管局成立了硚口區老舊小區改造工作指揮部（下稱“舊改指揮部”），優化體系建設，建立“街道—社區—參建單位”三級基層治理機制，組織參建單位、居委會、社區物業等利益相關方和基層群眾開展協商，共同參與社區治理。

“作為項目施工單位，我們必須深入一線和老百姓溝通，聽民聲、解民憂、聚民心，老百姓滿意了，我們這個項目才算真正合格了。”中國能建葛洲壩集團硚口老舊小區項目部項目副經理李忠勝說。社區始終堅持在老舊小區改造過程中要充分聽取民意，實現共同締造。

在舊改過程中，舊改指揮部還建立了居民義務監督機制，隨時接受監督、糾正問題。同時重視驗收回訪，完成一項驗收一項，問效於民，將小區居民的滿意度作為驗收的重要標准，真正讓居民群眾參與到老舊小區的提升改造當中。

針對小區居民反映的強、弱電線路凌亂問題，硚口區房管局協調強電、弱電、廣電專營單位，專項解決重點難點問題。本次營北小區改造，該局採取企業出資、統一建設、一次開挖、多家共享方式，保証居民網絡使用體驗，先新建、后拆除，大大縮短用戶斷網時長，降本增效。

“我們希望通過舊改，為‘幸福硚口’增添一抹亮麗的民生底色。”硚口區房管局相關負責人介紹，自開展老舊小區綜合改造提升工作以來，他們積極創新工作方法，推動多主體參與，並積極融入未來社區理念，完善養老、教育等配套服務和設施，推動社區環境更加美麗宜居。

該負責人還表示，目前硚口區房管局正按照三部委50號文件“四方可”要求，重新調查摸底該區2000年底前建成的老舊小區，科學制定改造計劃，讓更多居民早日享受到舊改帶來的幸福新生活。（文/圖 詹鷗）

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