秦园路京东MALL项目合作签约仪式。常燕摄

6月23日，武汉地铁集团和京东集团达成战略合作，“京东mall”即将落户武汉地铁秦园路项目，双方将在现代零售、产业开发、智慧采购、轨道物流、智慧商业等领域展开合作。

地铁秦园路项目位于武昌滨江，正处于5、7、8号线徐家棚站地上，属于地铁上盖物业，总建筑面积19万平方米，包括2座塔楼、1座裙楼和地下室，“京东MALL”项目将落户裙楼。

2021年上半年，武汉市与京东集团签署战略合作协议，约定在武汉布局“京东mall”。此后，湖北省商务厅、武汉市商务局及各区商务局推荐了武汉市近30处物业，京东方面多次组织团队考察，最终确定与武汉地铁集团共同打造城市地铁城市综合体（TOD）开发样本。

所谓TOD，是指以地铁、轻轨等公共交通站点为核心而建设的城市综合体，集工作、商业、文化、教育、居住于一体，方便乘客选用公交、步行、自行车等多种方式出行。截至2020年底，我国已运营TOD项目的城市超过20座，在建或规划TOD项目的城市超过30座。

武汉地铁集团负责人介绍，武汉地铁TOD运营成熟，目前有区域型TOD（地铁小镇）、站点和段场型TOD（利用地铁段场、站点等盖板以上空间进行商业、住宅等业态开发）、配套型TOD（利用部分地铁站点及区间的施工特性，在地下或站点周围开发配套商业、停车场等，多为地下商业街形式）等三种模式。

目前，武汉地铁线网已覆盖武汉80%以上的购物中心、70%以上的甲级写字楼，武汉地铁努力打造全市域地上、地下多维度立体的经营网络板块。预计到2023年，地铁资源经营面积将达到141万平方米。（曾斯、袁永华、汪子琪）

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