武漢天地國際商務集群

“再過兩個月，大廈運營團隊工作人員和多個政府部門將聯合入駐。”1月11日，武漢市漢口濱江國際商務區某大廈4樓，看著上千平方米的服務專區進入最后的裝修階段，大廈運營方負責人高興地說：“服務專區投用后，樓宇經濟服務站的服務功能將得到升級，企業辦事會更方便。”

該大廈是武漢市出租率最高的商務樓宇之一，目前出租率近93%。大廈入駐了約130家企業，超過三成是金融類公司。2021年前11個月，大廈的納稅額超過5億元。

江岸區形成了武漢天地國際商務集群、建設大道金融產業帶集群、漢口歷史文化風貌區文創集群、長江左岸創意設計集群、漢口濱江商務區國際總部集群等五大特色樓宇集群。江岸區招商部門負責人介紹，按照計劃，到2026年，江岸區將培育5棟納稅“過10億元樓宇”。

業內人士普遍認為，相比於一般的經濟形態，對於政府各部門的服務，樓宇經濟有其獨特的需求特點。

一方面是由於樓宇內企業數量集中，帶來辦事需求量大、面廣﹔另一方面，越來越多的樓宇是按照產業關聯集聚，這就導致同一棟樓內的企業，往往對某一類需求較為集中。例如，對於金融產業樓宇而言，樓內企業對各項金融政策的兌現服務需求旺盛﹔對於文創設計樓宇而言，樓內企業對辦公氛圍的營造和行業交流更感興趣。

“樓宇企業辦事需求量大、領域集中，這就倒逼我們改變以往的常規服務思路，以企業感受為第一感受，相應的尋找集聚式的服務新方式。”江岸區招商部門負責人說，該區多個部門深入轄區樓宇調研需求，並赴上海、深圳等地學習。在系統借鑒上海陸家嘴金融城等地在組織架構、政策設計、服務體系等方面的先進經驗后，結合江岸區的區情實際，創造出具有江岸特色的樓宇經濟服務站模式。

樓宇經濟服務站依托樓宇運營管理企業和樓宇所處的街道，整合招商、行政審批、稅務、金融等部門力量，為樓宇內企業提供行政審批、貸款融資、人才招聘、信息咨詢等組團式服務。

“有了樓宇經濟服務站后，不僅基本實現了企業‘辦事不出樓宇’，還經常有人上門問需求、收集意見建議，方便又暖心。”某証券營業部負責人說，江岸區行政審批局搭建的“雲幫辦”平台，把企業從設立、登記到變更、注銷等全部審批事項“搬”上網，形成樓宇經濟服務站服務專班前端服務、政府部門“雲端”審批的服務閉環，企業辦事“足不出樓”。江岸“融商會”也依托樓宇經濟服務站，定期組織轄區金融機構走進商務樓宇，為企業提供融資、擔保等金融服務。

正火熱建設的漢口濱江國際商務區，目前已集聚了13棟高端商務樓宇，是武漢市未來的樓宇經濟“高地”。江岸區在漢口濱江國際商務區核心區正打造“綜合性服務中心”，通過這一政府“組團”派出機構，把服務輻射到更多樓宇集群。（圖/文 王成龍 王詩芸 徐靜）

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