瑞安房地产助“大武汉”更新 “强武汉”崛起

　　武汉天地鸟瞰图

　　武汉天地实拍图

　　武昌湾效果图

　　光谷创新天地效果图

　　武汉天地全景图

　　岁末之际，武汉既铆足劲头冲刺，也酝酿着万象启新。

　　第三轮拿地落幕，三条地铁线齐开，共同为城市的未来发展埋下深深伏笔。在这一个个大事件之中，有一个名字“吸睛”。

　　作为香港瑞安集团在中国内地的房地产旗舰公司，瑞安房地产（以下简称“瑞安”）匠心深耕武汉16载，一座武汉天地在永清街繁华已成，一座光谷创新天地在大光谷全速推进。

　　年底的第三轮集中供地，瑞安房地产联手武汉城建，以成交总金额165.268亿元（不含税），一举拿下武昌湾地块。此前，瑞安在武汉的两大“天地”项目，持续为城市释放源源不绝、储量庞大的能量。

　　横跨16年的时间周期，以新项目的加入，瑞安在武汉城市发展的三个战略性节点，植入三个高能级项目，并以面向未来、接轨国际的规划运营理念，开启对武汉城市的激活、更新与再造。

　　于永清街 老建筑里“长出”武汉天地国际社区

　　瑞安与武汉的相遇，始于“天地”，也贯穿“天地”。

　　2005年4月，瑞安以33.9亿元拿下汉口永清片地块，成为港资企业深耕武汉的先行者之一。这一地块，是建国以来武汉市最大的城市更新工程。

　　当年，武汉GDP刚突破2000亿元大关。瑞安的进入，成为振奋人心的大事件。对于这一超百万方级的主城滨江地块，如何打造最适配当下、能贯通未来的作品？

　　拿地前，瑞安展开了长达两年的调研，入主后，项目团队也寻访武汉的文化名人、规划专家，踏遍了三镇的大街小巷与新老地标。

　　在对武汉这座城市的过去、现在与未来，有着足够的认知与思考之下，瑞安决定，参照上海新天地模式，围绕“汉派文化”的升级、城市记忆的重塑，打造一座总建筑面积约150万平方米，集住宅、写字楼、零售、餐饮、娱乐等多功能的城市中心综合发展项目——武汉天地。

　　自此，在由武汉市人民政府主管、武汉地方志编纂委员会办公室编发的《武汉年鉴》中，对于“2006年大事记”，正式留下了这样一笔——“2月16日，香港瑞安集团投资100亿元建设的汉口天地（现名武汉天地）开工。”

　　在改造施工之中，瑞安采取了“存表去里”的方式，通过对地块复合功能的再造与运营，助力这块汉口主城的滨江地块实现高质量更新。

　　2012年，永清片所在的汉口滨江国际商务区，被列为武汉市第一个功能区实施规划试点项目，并开启全面提速。

　　与此同时，武汉天地国际社区的“拼图”也不断完整，在城市的跨越发展中留下深刻印记——新天地商业街、壹方南馆和壹方北馆，成为武汉的“地标级”风尚商圈；4栋国际甲级写字楼中，武汉天地企业中心5号（平安金融中心）成为全省首个税收超10亿元的单体楼宇；高尚住宅则一直是武汉高端居住项目的top级存在。

　　在整个地块之内，瑞安以情怀感，以长期性，共同造就了这座武汉天地。

　　坚持对武汉历史与文化的尊重，以及可持续发展的态度，成为武汉天地在城市诸多项目中脱颖而出，并持续闪耀的内因，也让其成为武汉城市更新成功推进的超强案例。

　　造超链接 两座“天地”为城市发展深度赋能

　　深耕武汉的16年，瑞安“不鸣则已，一鸣惊人”。

　　2017年，瑞安将视野从繁华已成的永清片，投向勃勃生机的大光谷。

　　在光谷中心城核心地块，瑞安联手中信泰富地产，共同打造“光谷创新天地”。

　　这一项目总建筑面积约128万平方米，整体划分为三大功能区——创新金融中心、创新创业中心、创新生活中心，将涵盖超高层甲级写字楼、企业总部、办公塔楼、办公庭院等在内的商务组团，一站式购物中心、特色商业街在内的商业组团，以及住宅组团。

　　未来，这里将吸引“大而强”的世界500强企业、总部企业，也将孵化“小而精”的创新创业企业，并以商业与居住配套，为进驻企业提供更便捷与完善的服务。

　　根据光谷“十四五”规划，未来5年光谷将坚持“一城主导、两廊支撑、三板升级、四方协同”发展格局，GDP着力冲刺4000亿元大关，实现经济倍增，再造一个“光谷”。

　　在这个再造的过程之中，无论是建设东湖科学城、光谷科创大走廊，争创武汉东湖综合性国家科学中心，打造国家科技创新中心等多重战略，还是新产业与新人口的涌入，光谷都需要有这样一个大体量、复合型、高端化的项目来做承载，做吸纳。

　　对此，瑞安又一次将企业自身的发展，置于武汉发展的强风口之上。

　　武汉天地和光谷创新天地，一个兼蓄中西文化，在汉口沿江地段，打造一个高端化、国际化的城市窗口；另一个融汇创新基因，在大光谷板块，为新兴产业与科创人才提供产居新空间。

　　这两大项目，淋漓体现了瑞安作为城市“共建者”“运营者”与“赋能者”的角色深化。

　　伴随中部地区高质量发展的“湖北支点”地位强化，国家中心城市、长江经济带核心城市和国际化大都市总体定位的武汉目标锚定，瑞安以其强大的资本实力、规划开发力、价值兑现力，前瞻性布局城市未来发展最需要、最先锋、最具能量的大型更新项目。

　　有印记留下，也有情感加深。16年时间，瑞安细细耕耘武汉，武汉也深深记住瑞安。二者之间，达成了企业与城市之间的最优关系——相互成就、共融生长。

　　强强携手 擦亮这张“世界级滨水名城”新名片

　　2021年底，瑞安之于武汉又有“大动作”。

　　12月21日，武汉市第三轮集中供地之中，前期讨论热度最高、备受各方关注的地块——武昌湾，被瑞安与武汉城建联手拿下。

　　一个是“城市更新先锋”，一个是“本土王牌选手”，二者强强联手，旨在为武汉打造世界级的长江水岸，也为城市再次贡献一个国际级的绿色健康社区。

　　据介绍，这一地块位于武汉市武昌古城，西面长江，南靠二环，距黄鹤楼仅1.5公里，生态资源优越、历史底蕴深厚。

　　与此同时，这里还是国家“一五计划”重点建设项目、共和国工业长子——武昌造船厂原址。地块总建筑面积约115万平方米，属综合房地产项目，规划打造住宅、办公楼、商业楼宇、国际学校和其他公用设施以及更多业态。

　　近年来，在《武汉市国土空间总体规划》之中，无论是“一主引领”的凸显，还是“两江四岸”的强化，滨江地带都脱颖而出。

　　对此，瑞安落子长江南岸，开启对城市的又一轮更新改造，为江城武汉擦亮这张“世界级滨水名城”的新名片。

　　“我们看好武汉未来的发展前景，因为它是华中地区的政治、经济、金融、商业、文化和教育中心，也是中国发展最快的城市之一。”瑞安房地产执行董事罗宝瑜说，“我们很高兴成功取得位于武汉市中心的绝佳发展机会。”

　　同时，她还表示，瑞安将继续充分发挥在城市更新领域、大型综合社区的规划及开发方面等优势，营造充满活力的社区，以推动城市的可持续发展。

　　打造“又一个令人瞩目的新地标”，成为瑞安对这一地块的愿景，也成为武汉对瑞安的期待。

　　从永清街，到大光谷，再到武昌湾，这些项目聚合了瑞安在武汉的不同时态——有成势，有聚势，有启势，一起为城市的未来发展构建了一个“黄金三角”的强力支撑。

　　全国经济中心、国家科技创新中心、区域金融中心、国家商贸物流中心、国际交往中心，在武汉“五个中心”建设的背景之下，瑞安这一系列重磅项目将共同赋能，持续助力“大武汉”向“强武汉”、“中国武汉”向“世界武汉”的征途，能量再积蓄，面貌又焕新！