12月7日-10日，武汉光谷花山花锦项目喜迎交付，前来收房的业主们惊喜地发现，在一些房地产项目出现交付难的情况下，他们的新房不但没有减配，反而进行了品质升级：小区主入口及入户大堂的归家仪式感提升、园林整体提档、儿童区和架空层增配设施……该项目的产品兑现力得到全面展现。

“虽然是冬天，小区的园林植被也茂密，满目苍翠，令人惊喜。”收房时有业主感慨，不愧是央企，可以从点滴细节中，感知花山花锦构筑有温度美好社区的用心。

过去一年，在房地产行业深度调整期中，对于坚持可持续发展的房企来说，越是在动荡的市场中，就越能彰显央企担当、以稳健筑底房企的优秀底色。

铁四院地产作为地产界的“优等生”，毫无意外的加入了这场比拼“高质量交付”大赛，在交付现场兑现产品品质承诺。这一行动，无疑将鼓励购房者的信心。

将“高质量交付”放在首位

交付力，既是房企社会责任的担当，更是企业产品力、服务力的直观体现。

去年，市场中出现较多楼盘交付难的情况，不仅有损购房者的信任，也降低了房企的品牌价值，动摇了房企发展的基石。

业内专家表示，品牌房企要从两个方面努力：一个是产品的品质，一个是企业的信用。

如期交付，几乎已经成为加固购房者信心的最低标准，铁四院地产将“高质量交付”放在首要位置，坚持如期交付、品质交付，提升客户满意度。

去年底，杨春湖畔9-13号楼提前交付，由于品质过硬，当天交房率就超过了90%。

作为铁四院在光谷首个标杆项目，在交付前，花山花锦特意举办了工地开放日和媒体品鉴会，体现出对项目充足的自信。

11月19日-26日，200多组业主亲临，参加交付前的工地开放日活动。在工程师、陪验师的带领下，从工程建造、质量把控、工程巡检等环节，一户一验，认真严谨对待每一处细节。

“我们要以业主的视角发现问题、解决问题，尽最大努力保障交付质量。”项目负责人表示。

40余位媒体大咖以严苛眼光、独到的鉴赏力感知花山花锦。

漫步小区中，入眼所及的是全冠移植的精美树种，景观会客厅装修提升，连外部道路都进行了升级改造，体现了营造美好生活的用心。

媒体代表评价：“我喜欢那些低调、务实，细节用心的开发企业。花山花锦项目竣备后，依然在园区打造上精益求精、在归家动线上提质、在配套设施上做加法。交付的不止是理想生活兑现，更是企业的良心。”

在2023年终交付大考中，它们用高标准的集中交付，诠释何谓央企的硬核产品力、强势交付力、品牌服务力。

建高品质住宅满足新需求

交付的背后，既是购房者信心的兑现，也是地产商比拼品质兑现的证明。

当前房地产市场已经从解决“有没有”转向解决“好不好”的发展阶段，提升住房品质、让老百姓住上更好的房子，是房地产市场高质量发展的必然要求。

铁四院地产 “用高品质需求推动供给”的市场逻辑更为明显。在“致力于满足客户对美好生活的需要”的企业使命驱使下，铁四院房地产公司不断打造出高品质、有创新的地产项目。

花山花锦叠墅产品推出时，就颠覆了武汉市场上同类产品的设计。传统叠墅仅下叠有地下室和花园，而在这里，上中下叠每户均可体验到花园、地下室和天井带来的舒适生活。特意加装的两部外部电梯，使每户业主都可享受到“私家”电梯的私密性，提高了叠墅的墅住体验感。

武汉市房地产协会副秘书长张涛参观后赞赏说：“这里景观设计以业主幸福为出发点，兼顾审美观赏性与功能场景化。步入主入口大门，满满归家仪式感；漫步郁郁葱葱的树丛，心旷神怡；在林间的廊道喝茶、看书，这就是生活的本身模样。交付的不止是一份承诺，更是生活憧憬。”

为关怀全生命周期健康生活，项目打造了狮子小火车主题儿童游乐区，将铁四院“高铁大师”IP品牌形象融入儿童乐园设计，受到业主们的欢迎。

“儿童游乐区设计很特别，颜色太好看了。连消防栓都做了创意涂鸦，能感受到用了心。”前来收房的业主刘女士评价说。

铁四院房地产公司在汉阳王家湾板块参与开发的花语汀澜项目，在如今不确定市场里，大胆开启了转入武汉品质改善产品的清晰战略。项目规划、园林景观、建筑风格的全面创新，使之在周边楼盘中脱颖而出。

“稳健派”房企让市场重建信心

“在目前行业盘整期，企业更应该回归产品。”铁四院房地产公司负责人说道。长期来看，企业要持续关注产品升级迭代、加强产品力打造、提高产品适销性。品质的稳定与保障，才是让市场信心重建的真正“底牌”。

铁四院一路栉风沐雨、砥砺奋进。设计建成武汉站、广州南站、杭州西站等全国500余座火车站房；设计建成京沪等50多条高速铁路，超过全国投入运营高铁的1/3，是现代交通建设领域当之无愧的领跑者。

相对铁四院集团的主营业务来说，地产算是一个新的板块。铁四院房地产公司2011年进入市场独立开发，是铁四院“一业为主、多元协同”发展战略下房地产业务板块的发展平台。

在十余载的发展历程中，该公司始终与国家发展的节奏同频共振，每一次迈步，都与国家战略规划相互吻合。十年期间，铁四院地产公司先后在株洲、武汉、成都、上海等地参与开发房地产项目十余个,总开发计容建筑面积约210万平方米。以全新的设计理念，再造未来居住新趋势。

铁四院将“高铁设计师”的匠造实力、高标准严苛工艺应用于住宅建造，并通过不断升级品质，兑现业主信任与选择，让业主对新家有更多笃定与安心。

“产品力不仅仅是生产力、创新力，更是交付力、服务力。”铁四院地产公司负责人表示。

正如铁四院地产一样，越来越多的坚守长期主义的“稳健派”房企在努力提升产品质量管控、完善客户服务体系，打造更高品质、更人性化、更重视客户体验的产品交付环节和交付标准，树立积极的企业品牌、口碑和公信力。

未来，房地产仍然面临着较多的不确定性因素，行业在压力中前行。对于房企队伍而言，未来将继续处在分化态势中，并终将走向高质量发展。那些用品质助推行业成长的“选手”，才能获得可持续发展的动力。

（注：此文属于人民网登载的商业信息，文章内容不代表本网观点，仅供参考。）

(责编：周倩文、张隽)

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