秦園路京東MALL項目合作簽約儀式。常燕攝

6月23日，武漢地鐵集團和京東集團達成戰略合作，“京東mall”即將落戶武漢地鐵秦園路項目，雙方將在現代零售、產業開發、智慧採購、軌道物流、智慧商業等領域展開合作。

地鐵秦園路項目位於武昌濱江，正處於5、7、8號線徐家棚站地上，屬於地鐵上蓋物業，總建筑面積19萬平方米，包括2座塔樓、1座裙樓和地下室，“京東MALL”項目將落戶裙樓。

2021年上半年，武漢市與京東集團簽署戰略合作協議，約定在武漢布局“京東mall”。此后，湖北省商務廳、武漢市商務局及各區商務局推薦了武漢市近30處物業，京東方面多次組織團隊考察，最終確定與武漢地鐵集團共同打造城市地鐵城市綜合體（TOD）開發樣本。

所謂TOD，是指以地鐵、輕軌等公共交通站點為核心而建設的城市綜合體，集工作、商業、文化、教育、居住於一體，方便乘客選用公交、步行、自行車等多種方式出行。截至2020年底，我國已運營TOD項目的城市超過20座，在建或規劃TOD項目的城市超過30座。

武漢地鐵集團負責人介紹，武漢地鐵TOD運營成熟，目前有區域型TOD（地鐵小鎮）、站點和段場型TOD（利用地鐵段場、站點等蓋板以上空間進行商業、住宅等業態開發）、配套型TOD（利用部分地鐵站點及區間的施工特性，在地下或站點周圍開發配套商業、停車場等，多為地下商業街形式）等三種模式。

目前，武漢地鐵線網已覆蓋武漢80%以上的購物中心、70%以上的甲級寫字樓，武漢地鐵努力打造全市域地上、地下多維度立體的經營網絡板塊。預計到2023年，地鐵資源經營面積將達到141萬平方米。（曾斯、袁永華、汪子琪）

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