红莲湖把文旅产业这道大餐端上了武汉楼市的主桌

经历了美股多次熔断和“原油宝”期货，把钱投进了楼市的人，估计庆幸不用体会安全感破产的滋味。巴菲特目瞪口呆，盖章“此乃平生活久见”，朋友圈的哀鸿遍野，掺杂着有幸同“股神”股市跳水的苦涩。

买银行期货，原以为起码能保本，结果本金亏空，还倒赔银行一大笔，赔偿20%本金的公告，估计也无法抚平被击穿的中年人。小白想要投资保值，真的没有比买房更香的了。

红莲湖进入快进模式

2008年的武汉人，没人料想得到，跳脱市级、省级之上的“国家级新区”，意味着什么？

光谷从邮科院打铆钉，延伸到关山大道，而光谷东从三环外的光谷中心城，辗转之间突破四环。区域赋能的结果，直接传导给了房价。2015年，关山大道打响房价破万第一枪，武昌二环外居然卖出了汉口二环内的价格。5年的光景，光谷中心城甩掉“光谷东”的帽子，房价从五六千也飙到了2万上下。光谷六次托管，以一次次产业外溢之名，行模糊城市边界之实，产业扩张的触手，仿佛拥有点石成金的能力，鄂州的葛店居然房价也破万了。错过抄底关山大道和光谷中心城的购房者，被楼市狠狠教训：产业不止驱城，还把房价推向了一个又一个高潮。这年头，买个房，谁不在乎升值“钱”景？

下一个集结产业红利、投资洼地的大本营，武鄂一体化捅穿了两地长期的暧昧关系，鄂州是全湖北唯一的地级市，被武汉大都市区的规划独宠。早在2019年2月的东湖高新区工作会议上， 光谷和鄂州之间架起了一座“光谷科技创新大走廊”。其中，光谷科学岛作为东部门户，斥资高达1050万元，也是日后汇集高端人才、高端产业的核心区域，红莲湖涵盖在内。红莲湖进入快进模式，以“光谷东”登上历史舞台，铆足了劲，奋力追赶。

东湖高新官网

“恒大童世界”的文旅产业之路

武汉不缺“以产建城”的概念，但新区容易套路化、模板化，因忽略自身特色，产城融合“水土不服”，不是没有过先例。从红莲湖开车20分钟左右，直抵光谷中心城，早在1994年，红莲湖以省级旅游度假区出街。生态宜居属性，有官方盖章。

红莲湖的产城融合，没有完全套用葛店、梧桐湖的模式。

恒大旅游集团利用得天独厚的地理优势和自然天赋，落子武汉恒大文化旅游城，亮剑“恒大童世界”，走的是独一无二的文旅产业之路。

武汉恒大文化旅游城效果图

中国文化和旅游部发布了2019年国庆假期的各省旅游收入排名，湖北游客6319.31万人次，但旅游收入只有481.99亿元。前十的省份里，湖北的游客数量比第一名江苏多出将近1400万人次，但旅游收入居然有100多个亿的缺口！这源于武汉的交通优势。武汉的高铁网络，覆盖全国18个直辖市和省会城市，尤其是成渝经济圈、长江中游城市群以及长江三角洲城市群，武汉已经实现半日直达。另一方面，国内的主题乐园超过2800家，却过于集中在长三角、珠三角、京津冀和成渝地区，华中几乎塌陷。辗转湖北，只有武汉的欢乐谷和荆州的方特，出省常打卡的，也就剩下上海迪士尼。恒大旅游集团推出恒大童世界，发展乐园经济，借助武汉的高铁枢纽中心优势，辐射湖北全省乃至华中地区，天时地利人和。

中国铁路局官网

华中规模最大的童话神话乐园

童世界专为2-15岁的少年儿童设计，以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，既融合中国文化精髓和世界文明，又采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造出全球唯一的全室内、全天候、全季节的大型童话神话乐园。而红莲湖的这座恒大童世界，是华中规模最大的童话神话乐园，分为6大主题园区：璀璨中华区、魔幻西欧区、探险南美区、神秘古国区、漫游海洋区、穿越太空区，号称玩遍7天不重样。

主题园区效果图

主题园区效果图

主题园区效果图

主题园区效果图

主题园区效果图

主题园区效果图

示范区夜景实景图

示范区夜景实景图

文旅产业想要真真切切落地，光靠一座主题乐园，远远不够。

武汉恒大文化旅游城规划了约2万㎡浪漫婚礼庄园，武汉的户外婚礼、婚拍，多了一个去处；约2.6万㎡的大型演艺中心，说不定未来开演唱会，不用挤光谷网球中心了。光谷中心城落户50多家互联网企业的“第二总部”，一年一度例行产品发布会、企业商务会议，就交代给约6.6万㎡国际会议中心+约4.5万㎡国际会展中心。约6万㎡现代博物馆群，领悟东西方文化精粹，寓教于乐；约11.8万㎡童话大街，荟萃全球知名品牌商家，足够覆盖全年龄层的基本生活需求；约12.8万㎡欧式城堡酒店，为区域内的商旅人群提供便利。武汉恒大文化旅游城，以恒大童世界为文旅核心IP，不遗余力地组建与之相对应的文娱商业配套，以一己之力，搭建起红莲湖文旅产业的框架。

商业配套效果图

商业配套效果图

商业配套效果图

商业配套效果图

商业配套效果图

商业配套效果图

新区产业兴城，催熟基建建设

未来三路是红莲湖新城与光谷中心城的边界线，也是两地互通最重要的主干道，将连同高新四路、高新六路，撑起陆上交通骨架。地下交通轨道，也突破了城市边界。地铁11号线分为三期，西连汉阳中法生态新城，直穿武昌核心城区，东达鄂州城区。

 11号线站点示意图

地铁30号线全长33公里，不仅衔接上大光谷的科技创新资源，还串联起黄家湖、汤逊湖、红莲湖，被喻为“最美地铁旅游线”。

文旅产业有了双地铁基建红利，恒大旅游集团也没有停止引入教育配套。

2019年12月13日，武汉恒大文化旅游城与“湖北省示范学校”、“中国教育学会教育实验研究基地学校”——武昌实验寄宿小学签约，12月19日，引进加州幼儿园，12月24日再接再厉，收割华中师范大学附属恒大国际学校。学区资源的稀缺性，是房价坚挺的试金石。第四个动作的高能之处，就在于此。

红莲湖依靠文旅经济成为掘金红海

2011-2018年，上海迪士尼周边房价从18000元/㎡涨到50000元/㎡，2006年开园前的广州长隆旅游度假区，10年磨一剑。文旅大盘开始成为投资新宠。

红莲湖从依武而昌，到唱响“文旅产业+乐园经济”的高歌，又有双地铁、优质教育资源，依附于文旅经济的武汉恒大文化旅游城，不限购砍掉了买房的行政门槛，几乎是买房投资价值点的集大成者。

武汉恒大文化旅游城示范区实景图

相比葛店早已破万的房价，武汉恒大文化旅游城当前售价7500—8500元/㎡，主推90-110的三房，瞬间拉开两三千的差距，购房成本大大降低！红莲湖被注入文旅产业新血液，尤其是双地铁+难能可贵的教育配套傍身，未来升值空间杠杠滴，哪怕出租给童世界的游客，也绰绰有余！可以说，武汉恒大文化旅游城铂金级别的性价比优势，周围一个能打的都没有！

经历此次疫情，我们从来没有如此期盼春天的到来，2020年的五月，带着武汉重启复苏的热烈期盼，武汉恒大文化旅游城向武汉献礼，以五一嘉年华拉响了全月系列活动的礼炮。

恰逢5月10日母亲节之际，武汉恒大文化旅游城将于本周日举办“感恩母亲节”的主题活动，现场将安排插花DIY、乐队LIVE表演，更有抽奖送礼的福利环节！

接下来的3个周末，武汉恒大文化旅游城将续航“爱在文旅城”三部曲，5月16日-5月17日“告白520”，5月23日-5月24日“冰爽嗨翻天”，5月30日-5月31日“缤纷彩虹跑”，活动多多，期待你的参与！

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