堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，支持剛性和改善性住房需求，加強保障性租賃住房和共有產權住房供給，著力解決新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員的住房困難問題，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，促進房地產市場平穩健康發展。

——湖北省第十二次黨代會報告摘要

7月11日，龍陽大道漢陽客運中心對面，車水馬龍。今年底前，這片空地內，即將開建2200套保障性租賃住房（簡稱保租房）。

“這裡緊鄰地鐵3號線，離地鐵站不到100米，交通便利，能快速到達各產業園區和主城區，附近配套齊全，有成熟的大型商超，區位優勢非常明顯。”湖北省住房保障建設管理有限公司（簡稱省保租房公司）建設管理中心主任、項目專班負責人張鵬介紹，專班人馬正在全力以赴，力爭以最高標准、最快速度，將這一項目打造為新建保租房的標杆項目。

去年以來，為加快建立多主體供給、多渠道保障、租購並舉的住房制度，國務院、湖北省相繼出台文件，要求快速擴大保租房住房供給，優化房地產租住供需平衡，加快解決新市民、青年人特別是從事基本公共服務人員等群體的住房困難問題。根據規劃，“十四五”期間，湖北計劃籌集保租房31.03萬套（間），武漢計劃籌集保租房25萬套（間）。

留住更多新市民，是城市未來競爭的重要資本。今年2月，湖北聯投集團勇擔國企使命，開辟保租房新賽道，注冊資本金50億元成立湖北省住房保障建設管理有限公司，積極打造更具市場競爭力和靈活性的保租房平台。

眼下，省保租房公司最重要的任務，便是快速提升房源供應能力，將優惠政策落地。該公司黨委書記、董事長陳瞻介紹，湖北保租房的一大亮點，在於“先租后售”新政。“比如剛畢業的大學生，經濟條件有限，我們可以提供優質的保租房過渡，租金為同地段房源租金的70%，5年后根據個人意願可購買這一保租房部分或全部產權，5年租金直接抵扣購房款。”陳瞻透露，年內預計將籌措約1200套“先租后售”房源，為湖北、武漢更好留住人才出力。

同時，通過校企合作、聯營聯建等方式，省保租房公司正在高校探索共有產權住房試點，緩解省內各高校教職工和后勤員工住房壓力，助推全省高校人才引進。此外，圍繞武漢及光谷科創大走廊沿線，針對產業工人等住房困難群體，省保租房公司將投資20.4億元，打造花山新城、東湖高新、經開路橋“三大青年示范社區”，建成保租房7000余套。

同步在武漢、宜昌、十堰等多地布局，在談30多個項目，省保租房公司運營總監文家武的工作可謂“連軸轉”。“保租房要符合區位便利、生活便捷的硬指標，后期我們還將提供酒店式物業管理服務，爭取讓入住保租房的人群感受到‘家的溫暖’。”

助力解決從事基本公共服務人員住房困難問題，省保租房公司將多渠道籌措保租房房源。力爭到2025年，省保租房公司將建成保租房15萬至18萬套、建筑面積800萬平方米以上。（湖北日報全媒記者 胡弦 通訊員 熊敏 實習生 黃欣宇）

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