“真沒想到也就2個月，原來看著就心煩的廢棄鍋爐房，現在成了高大上的黨史教育基地。黨史文化長廊，樓上的書吧，初心小院，我都常去。朋友來了，我也帶他們去打卡拍照。”11月9日，家住武漢市武昌區南湖街道寶安社區的劉立文女士興奮地說，老舊小區改造改出了居民生活新空間，也改出了社區環境新氣象。

自黨史學習教育開展以來，武漢市武昌區加快老舊小區改造工程，將老舊小區改造與切實解決群眾實際問題相結合，貼近群眾需求，傾聽群眾聲音，提高小區管理水平，真正讓“老居民”享受“新生活”。

老舊小區怎麼改 聽居民意見

“年頭的時候，網格員在微信群裡征求意見，說要在小區裡建幾個遮陽棚，我很快就留言說同意。”家住千家街省一保小區的向玉華說，“想著夏天也能在室外坐坐，聊聊天，挺好的。”

湖北省一保小區建成於上世紀50年代，是原省一保幼兒園的單位宿舍，現已與原單位脫鉤，納入社會化管理。小區現有居民樓5棟、住戶120戶，因為房屋老舊、街巷狹窄，居民出行和生活很不方便。2020年，該小區被納入老舊小區改造計劃。

據首義路街道千家街社區副主任尹本強介紹，省一保小區改造過程中，始終圍繞老舊小區“要不要改”“改什麼內容”“怎麼改”，在范圍、內容、形式、手段等方面，廣泛征求居民群眾意見。

如今，小區面貌煥然一新，道路平整、環境整潔、停車有序、出行順暢，后期計劃新增部分便民設施，也將同樣先征求居民意見。

多管齊下 提速工程施工

“小區改造的時候，項目辦公室就在我家樓邊，我都被召集去參加過現場會。有些居民對施工有意見，都可以直接進去找人反映，不用到處多跑路。”洪山路社區居民徐光菊說道。

項目辦公室設在居民樓旁，召集項目施工方、街道、社區、業委會四方現場辦公，及時優化施工環節，回應居民關切問題……武昌區在老舊小區改造中，不斷優化各類流程，為工程提速。徐光菊正是受益的居民之一。

水果湖街道洪山路社區4-1號於今年5月改造完工，如今這裡門禁可掃描車牌自動抬杆，圍牆被更換成嶄新的透視柵欄。走進小區，新鋪的瀝青地面清爽整潔，不見垃圾，樓前荒廢空地被打造成健身空間，絲毫看不出這個小區已歷經30多年風雨。

社區書記王鵬介紹，在前期調研階段，設計單位1個月內先后5次實地踏勘形成設計初稿。小區業委會主任張雪華帶領熱心居民逐戶做好解釋溝通與協調工作，施工也盡量避開居民生活時間，打圍把范圍縮到最小，相關流程最大簡化，盡量減少施工對居民生活帶來的影響。

改得好 也要管得好

“我們小區的老舊改造，施工隊非常扎實，施工過程中工人師傅還專門試水，檢驗改造后的牆體是否漏水。前不久武漢下大雨，我們的房子一點都沒漏水。”今年9月，在武昌區房管局召開的老舊小區改造“十四五”規劃聽証會上，家住水果湖街道放鷹台社區的張芳蓉作為居民代表，不停地點贊這個“惠民工程”。

“老舊小區改造，必然增設大量設施設備，這些設施設備建好后，更要長久地管好、維護好。”“老舊小區改造可以嘗試‘一小區一規劃’。例如，針對老年人多的小區，就多增設些健身區域﹔針對年輕人多的小區，就多劃些停車位。”“在老舊小區改造過程中，消防通道的設置，以及水網、電網的更新，也需要一並統籌考慮。”

武昌區房管局相關負責人介紹，在老舊小區改造的規劃階段，武昌區就以居民的體驗感和幸福感作為最終目標，不僅僅是一改了之，還要改得適合居民長久幸福居住。武昌區將以改造與管理同步實施為原則，落實“一小區一方案”，將長效管理方案作為納入改造的前提條件。探索老舊小區專業化物業管理，避免管理缺位問題。（武漢市黨史學習教育辦公室 武昌區黨史學習教育辦公室）

分享讓更多人看到