開啟院落自治 小區大變樣

“霍師傅，又在修整‘驛站’？我們小區真是越修越好看了！”10月14日下午家住武昌區中山路687號南大門小區的王女士熱情地跟正在小區入口值班室加固新裝大門的霍啟彪打招呼。

687小區新劃定的停車位

說起687小區近2個月的變化，王女士的喜悅感滿滿：加裝了攔車器，外來車輛不再隨意亂停，車位新畫了線、規劃后比原先還多出幾個，不再亂糟糟的﹔小區門口的值班室24小時有人，還可調看出入口的監控錄像，安全感更強﹔電動車有了專門的可充電車棚，不用擔心飛線充電消防隱患﹔小區內的亂堆放不見了，樓道也有人定期清掃，衛生又舒心。

曾經的687小區是典型的老舊小區，建於上世紀八、九十年代的房子6棟樓10個單元，283戶住戶，沒有物業管理。

687小區新劃定的停車位

今年69歲的居民張宏秀對此深有感受：“小區隔壁就是武泰閘蔬菜市場，人多車多，小區本身就沒幾個停車位，一‘岔到’被外來的臨時車輛塞得橫七豎八，電動車都不好進出是常有的事。”

面對老舊小區停車難的“通病、頑疾”，今年小區在紫陽街道黨工委、辦事處的指導下，在梅隱寺社區黨委的組織下，以“為民辦實事”為宗旨，以“院落自治”為切入點，以選舉業委會、成立院落自治小組、建立小區黨群服務驛站為關鍵，開啟小區治理的良性循環，第一步就解決了私家車、電動車亂停放問題。

源自帶頭人 建立根據地

2021年9月，經居民票選出的687南大門小區第一屆業主委員會的5名成員走馬上任，今年63歲的黨員張天放是業委會主任，成為小區自治帶頭人。通過召開居民會議、上門收集意見等方式，張天放帶領業委會一班人梳理出車輛亂停放、電動車充電難、大門無值守、小區樓道亂堆放等4大突出問題，又通過自薦、推薦等方式公開征集“管事人”，以“群眾威望高、服務意識強”為原則，從小區黨員、老居民中成立了以陳麗珍為組長的6人自治小組。

電動車車棚修建前

在梅隱寺社區黨委的支持下，修整出小區入口處幾近廢棄的舊車棚簡易值班房，作為小區黨員群眾服務驛站+值班室，讓業委會、自治小組“碰頭”議事有了“新據點”。

電動車車棚修建后

“在‘新據點’裡，我們成立了財務組、值班組、意見收集反饋組，針對梳理出的4大突出問題，我們一一商量出對策。”陳麗珍說：整合小區內的有限空間，重新規范劃定停車位38個，按照150元/月/車位的價格收取停車費，也作為小區自治經費的重要來源﹔在小區大門安裝攔車器和監控探頭，發揮“驛站”的值班室作用，安排24小時值守，把好外來人員安全關，更讓外來車輛不再隨意進出亂停放，隻在有空車位的情況下，允許臨時停車並按1元/車/小時的標准象征性收取停車費，將之作為自治經費的機動補充﹔清理靠小區院牆邊角空地的閑置堆放，修建電動車車棚提供集中充電點﹔結合社區定期開展的清潔家園行動及時清理小區和樓棟亂堆放打基礎，聘請兼職人員每周對單元樓道進行保潔維護。

新修建的電動車車棚

“現在小區治理剛起步，暫時還談不上盈收，我們自治小組的人參與值班也不講補貼，趁著現在身體硬朗，把小區環境搞好了，住得更安全、更舒心，就讓我們有了成就感和獲得感。”自治小組負責值班的張宏秀說。

探索院落自治聯盟 聚能增效會更好

687小區的院落自治不是單打獨斗。早在2018年，相鄰的中山路683號小區經由院內7位老黨員共同墊資20余萬元作為小區改造啟動資金，在社區黨委指導下成立小區黨支部，發揮小區黨員示范引領作用，共商共議共實施——“鏟”菜地變停車位、裝監控、設崗亭，社區黨委“加力”逐步實施地下管網升級、老舊線路維護、綠化植被更新，“小”院落有了“大”變化，“小”治理也有了“大”收獲，讓683小區成為社區院落自治先行者，683片區黨支部被中共武漢市委組織部評為“五星級基層黨組織”。

在683小區的示范引領下，周邊的685小區、687小區也先后開啟“復制先進經驗+立足自身實情”院落自治之路。在紫陽街道黨工委、梅隱寺社區黨委的支持引導下，685小區院內“兩新”黨組織蓬源工貿黨支部積極投身小區建設，共駐共建志願活動常態化﹔687小區不僅在自治起步階段，就通過社區惠民資金投資7萬余元，修建起供30余輛電動車停放、10輛電動車集中充電的電動車棚，劃立38個停車位，修整小區黨員群眾服務驛站+值班室，還借助社區下沉單位湖北省信訪局的定點資助，在小區大門安裝了攔車器，使院落自治計劃得以事半功倍的實施。

現如今，梅隱寺社區黨委在683、685、687小區各自院落自治逐步成熟的基礎上，還在積極探索資源共享更為廣泛、協調響應更加高效的“院落自治聯盟”——無論是小區車位還是活動空間，不同小區的居民們可以共享其中資源，不同小區業主委員會可以經常交流互助，群策群力解決老舊小區治理的共性問題，為轄區內白鰭豚小區提供專業物業服務的公司，面向院落自治聯盟中的居民逐步開放其專業的物業服務項目，在自願有償的情況下，享受與物業小區業主同價格、同響應速度的專業服務。

紫陽街道黨工委書記袁衛明說：“我們要通過黨建引領‘五治融合’的模式，從‘院落自治’切入，通過辦好群眾身邊的一件件實事，實現自治參與方的多面共贏，不斷提升基層治理的凝聚力、內生力、源動力。”（陳偉彬）

分享讓更多人看到